サンハイム
豊島区・東長崎駅 徒歩7分・築36年
2026年06月22日
サンハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンハイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,271万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 5.3% | 1R | 19.80m² - |
| 1階 | 1,147万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 5.7% | 1K | 17.82m² 南 |
| 2階 | 1,813万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 4.7% | 1DK | 27.54m² 南 |
| 2階 | 1,307万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 5.6% | 1R | 19.80m² 南西 |
| 2階 | 1,861万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 4.6% | 1K | 28.05m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,271万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1R
- 19.80m²
- -
- 参考相場価格
- 1,147万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 17.82m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,813万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1DK
- 27.54m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,307万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1R
- 19.80m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,861万円
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- -
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- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
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サンハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
1,271万円67万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 64.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイムマンションの口コミ・評判(407件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5東長崎
治安が良くて静かな街なので、子供がいる家庭でも安心して暮らせると思います。
医療・福祉
5千川
駅前に小児科があり、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心して暮らせます。病院も複数あるので、医療面での不安は少ないです。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
サンハイムマンション概要
西武池袋線東長崎駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離でバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築36年で木造り、2階建てのマンションです。
サンハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイム |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区千早3丁目21-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 17.82㎡〜28.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 212万円/坪〜219万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.4万円〜7.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.8m² | 1,289万円 | 1,405万円 |
| 1K | 22.94m² | 1,504万円 | 1,872万円 |
| 1DK | 27.54m² | 1,813万円 | 2,190万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 23.10m²
- 5階/10階建
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