ビンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ビンハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,309万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 42.08m² | - |
| 3階 | 1,864万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 34.50m² | 東 |
| 3階 | 2,362万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 44.00m² | 北東 |
| 4階 | 1,977万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.11m² | 南西 |
| 4階 | 2,338万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 42.08m² | - |
- 参考相場価格
- 2,309万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 42.08m²
- -
- 参考相場価格
- 1,864万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 34.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,362万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 44.00m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,977万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 36.11m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
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ビンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,309万円42万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 54.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 59.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビンハイツマンションの口コミ・評判(242件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
東京スカイツリー
5駅周辺には小児科クリニックが複数あり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
資産性
本所吾妻橋
5本所吾妻橋駅の土地価格は10年前と比べて約2倍になっていて、資産性の高さを実感します。
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ビンハイツマンション概要
こちらのマンションは東武伊勢崎線東京スカイツリー駅より徒歩4分の距離にあり、駅から大変近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心への移動も便利です。築36年でRC造り、5階建て総戸数10戸のマンションです。
ビンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区向島3丁目32-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（10部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.5㎡〜44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜183万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東京スカイツリー駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 35.31m² | 1,920万円 | 2,458万円 |
| 2LDK | 42.08m² | 2,338万円 | 4,590万円 |
ビンハイツ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 3,510万円〜3,870万円247〜272万円/坪
- 43〜49m²
- 2DK
- 2階
- 当時築40年
エクレール向島現在築40年 - 2025/06
- 売出価格
- 5,290万円〜5,690万円296〜318万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築37年
ヴェラハイツ隅田公園現在築37年 - 2025/05
- 売出価格
- 4,200万円〜4,560万円233〜253万円/坪
- 57〜64m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築37年
向島パークハイツ第二現在築38年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
向島の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 40.50m²
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。