スペランザエム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
スペランザエム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,923万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.00m² | 南 |
| 1階 | 1,974万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.00m² | - |
| 2階 | 2,058万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.00m² | - |
| 302 | 1,934万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 南 |
| 3階 | 2,078万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.00m² | - |
| 3階 | 1,934万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,923万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,974万円
- 新築時価格
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- 26.00m²
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- 参考相場価格
- 2,058万円
- 新築時価格
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- 26.00m²
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- 参考相場価格
- 1,934万円
- 新築時価格
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スペランザエム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スペランザエム価格推移と将来予測
参考相場価格
1,923万円54万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 74万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 74.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スペランザエムマンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
山下
4山下駅周辺は静かで落ち着いた環境が魅力で、ブランドイメージのある世田谷区らしい安心感があります。
医療・福祉
豪徳寺
2豪徳寺駅周辺はクリニックが多いですが、夜間や休日に対応している医療機関が少なく、急な病気のときは少し不便に感じます。
世田谷区の口コミ
教育環境
5世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
スペランザエムマンション概要
このマンションは東急世田谷線山下駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離で日常のストレスが軽減されそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築27年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 日常の様々なシーンで役立つ経堂コルティに近いマンションです。スーパーマーケットやドラッグストア、雑貨店など、ショッピングに便利な店舗の他、美容院やクリーニング店なども存在します。また、歯科や耳鼻科、内科をはじめとした各種クリニックも揃っているので、気になる症状がある場合でも素早く診察を受けられます。
スペランザエム詳細情報
基本情報
| 建物名 | スペランザエム（すぺらんざえむ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区宮坂2丁目5-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 25㎡〜26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 244万円/坪〜264万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スペランザエム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 山下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26m² | 1,954万円 | 1,887万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/07
- 2022/09
- 2019/04
- オススメスペランザエムの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2018/07
- 2018/03
- 2017/04
- 2016/07
- 2016/04
- 2015/12
- 2015/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07 | 成約4,000万円 | 77万円/m2 | 3階 | 51.88m² | 3LDK | セザール豪徳寺 | 築29年 |
| 2022/09 | 成約5,980万円 | 95万円/m2 | 4階 | 62.43m² | 1LDK | ヴェルビュ赤堤 | 築21年 |
| 2019/04 | 成約5,470万円 | 86万円/m2 | 3階 | 63.48m² | 1LDK | ヴェルビュ赤堤 | 築17年 |
| オススメ | スペランザエムの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2018/07 | 成約7,240万円 | 77万円/m2 | 6階 | 93.96m² | 2LDK | グローリオ経堂宮坂 | 築15年 |
| 2018/03 | 成約4,950万円 | 81万円/m2 | 3階 | 60.84m² | 1LDK | グローリオ経堂宮坂 | 築15年 |
| 2017/04 | 成約7,230万円 | 85万円/m2 | 5階 | 84.51m² | 2SLDK | グローリオ経堂宮坂 | 築14年 |
| 2016/07 | 成約7,100万円 | 84万円/m2 | 6階 | 84.51m² | 2SLDK | グローリオ経堂宮坂 | 築13年 |
| 2016/04 | 成約3,300万円 | 65万円/m2 | 4階 | 50.42m² | 3DK | セザール豪徳寺 | 築21年 |
| 2015/12 | 成約5,990万円 | 82万円/m2 | 4階 | 72.58m² | 2LDK | グローリオ経堂宮坂 | 築13年 |
| 2015/05 | 成約5,800万円 | 76万円/m2 | 2階 | 75.88m² | 2LDK | ヴェルビュ赤堤 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
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- 3階/4階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。