ヒルクレスト
品川区・戸越駅 徒歩2分・築28年
2026年07月01日
ヒルクレスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
ヒルクレスト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 2,010万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.6% | 1K | 19.41m² 西 |
| 302 | 2,103万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.5% | 1K | 20.20m² 西 |
| 303 | 2,103万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.5% | 1K | 20.20m² 西 |
| 403 | 2,133万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.4% | 1K | 20.20m² - |
| 405 | 2,072万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.5% | 1K | 19.41m² 西 |
| 601 | 1,994万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.5% | 1K | 18.60m² 西 |
| 602 | 2,080万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.5% | 1K | 19.41m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,010万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 19.41m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,103万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 20.20m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,103万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 20.20m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,133万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 20.20m²
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- 参考相場価格
- 2,072万円
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- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 19.41m²
- 西
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- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
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- 4.5%
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
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- 2023/09
- 2019/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約8,600万円 | 162万円/m² | 13階 | 53.04m² | 2LDK | ダイアパレス戸越2 | 築30年 |
| 2025/11 | 成約6,900万円 | 109万円/m² | 2階 | 62.88m² | 2LDK | ガーデンホーム戸越銀座 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約8,998万円 | 156万円/m² | 9階 | 57.54m² | 2LDK | ダイアパレス戸越2 | 築29年 |
| オススメ | ヒルクレストの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約2,460万円 | 136万円/m² | 4階 | 18.01m² | 1K | サンテミリオン品川戸越 | 築25年 |
| 2025/02 | 成約6,530万円 | 113万円/m² | 9階 | 57.54m² | 3DK | ダイアパレス戸越2 | 築29年 |
| 2024/09 | 成約7,000万円 | 121万円/m² | 10階 | 57.54m² | 2LDK | ダイアパレス戸越2 | 築28年 |
| 2024/03 | 成約5,800万円 | 100万円/m² | 1階 | 57.73m² | 3LDK | ダイアパレス戸越2 | 築28年 |
| 2023/11 | 成約1,800万円 | 99万円/m² | 8階 | 18.01m² | 1K | サンテミリオン品川戸越 | 築23年 |
| 2023/09 | 成約6,988万円 | 120万円/m² | 2階 | 57.87m² | 2LDK | ダイアパレス戸越2 | 築27年 |
| 2019/05 | 成約1,740万円 | 82万円/m² | 7階 | 21.17m² | 1K | パレ・ホームズ武蔵小山 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルクレスト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルクレスト価格推移と将来予測
参考相場価格
2,010万円149万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 103.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 96.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルクレストマンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4戸越
戸越駅周辺には小中学校が複数あり、徒歩圏内で通えるので子どもの通学が安心です。少人数制のクラス編成で先生の目が行き届いている印象です。
交通の利便性
4戸越銀座
戸越銀座駅は東急池上線の中でも人気が高く、1日あたり2万〜3万人が利用しています。朝夕の通勤時間帯は混雑しますが、利便性の高さが魅力です。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヒルクレストマンション概要
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ヒルクレストは都営浅草線戸越駅から徒歩2分の距離にあり、駅からとても近く生活する上で様々なメリットがあります。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築28年でRC造り、8階建てのマンションです。 関東有数の長さを誇る戸越銀座商店街に近いマンションです。幅広いジャンルの店舗が豊富に揃っている商店街で、日常生活の様々なシーンにおいて役立ちます。また、魅力的なイベントが頻繁に開催されており、子供から大人まで楽しみながら過ごせる点も魅力です。
ヒルクレスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルクレスト（ひるくれすと） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区平塚1丁目2-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.6㎡〜20.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 342万円/坪〜354万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜7.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルクレスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.41m² | 2,080万円 | 2,599万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 21.24m²
- 1階/7階建
ヒルクレストの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。