ライオンズマンション西八王子第2 外観

ライオンズマンション西八王子第2

八王子市・西八王子駅 徒歩11分・築36年

2.71
444万円〜576万円
坪単価84万円/坪〜86万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ライオンズマンション西八王子第2 外観

ライオンズマンション西八王子第2

八王子市・西八王子駅 徒歩11分・築36年

444万円〜576万円
84万円/坪〜86万円/坪
2.71
最終更新
2025年10月06日

ライオンズマンション西八王子第2部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階465万円価格を確認する-1R18.20
2階466万円価格を確認する-1K18.20
3階444万円価格を確認する-1R17.42南東
900576万円価格を確認する-1K21.92南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズマンション西八王子第2資産性スコア

2.71
ライオンズマンション西八王子第2の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
ライオンズマンション西八王子第2

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション西八王子第2居住エリアの評価

ライオンズマンション西八王子第2

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション西八王子第2価格推移と将来予測

参考相場価格

465万円1万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション西八王子第22階の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-28.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション西八王子第2マンションの口コミ・評判(272件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    3

    共用の洗濯機は複数あるため混雑は少ない

  • アクセス

    4

    駅から徒歩9分でアクセスできる立地

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    西八王子

    5

    西八王子駅周辺は犯罪発生率が低く、治安が良いので夜でも安心して歩けます。

  • 住みやすさ

    山田

    2

    駅周辺は夜遅くまで営業している店が少ないので、深夜や早朝に外食や買い物をしたい人には不便に感じるかもしれません。

八王子市の口コミ

  • 教育環境

    5

    学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。

  • 防災・安全性

    5

    八王子市は防災行政無線やアプリで災害時の情報がすぐに届くので、いざという時も安心できます。防災ガイドブックも充実していて、地域の防災意識が高いと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ライオンズマンション西八王子第2マンション概要

このマンションはJR中央線西八王子駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心への移動も便利です。築36年でSRC造り、11階建て総戸数74戸のマンションです。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。既存樹木の位置、土地環境など建設計画を十分に考慮、土地の歴史を守る姿勢が一貫していて、エコロジーへの取り組みから住まう環境の豊かさを追求しています。

ライオンズマンション西八王子第2詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション西八王子第2
住所東京都八王子市追分町10-3
アクセス
築年数築36年
階建(総戸数)11階建(74部屋)
建築構造SRC造
専有面積17.42㎡〜21.92㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:444万円〜(17m²〜)
  • 1K:466万円〜(18m²〜)
参考相場価格の坪単価84万円/坪〜86万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ほっぺるランド西八王子 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区第二小学校
第四中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社株式会社大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション西八王子第2間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西八王子駅
平均
1R17.81m²454万円816万円
1K20.06m²521万円1,012万円

ライオンズマンション西八王子第2売買履歴

  • 2025/08
    成約420万19万円/m2
    • 21.82m²
    • 1R
    • 10階
    • 当時築36
  • 2024/06
    成約400万21万円/m2
    • 18.77m²
    • 1R
    • 6階
    • 当時築35
  • 2023/11
    成約270万14万円/m2
    • 18.20m²
    • 1R
    • 8階
    • 当時築34
  • 2021/07
    成約360万19万円/m2
    • 18.20m²
    • 1R
    • 9階
    • 当時築32
  • 2020/04
    成約320万17万円/m2
    • 18.20m²
    • 1R
    • 5階
    • 当時築30
  • 2019/08
    成約350万19万円/m2
    • 18.20m²
    • 1R
    • 2階
    • 当時築30
  • 2017/08
    成約200万10万円/m2
    • 18.20m²
    • 1R
    • 3階
    • 当時築28
  • 2016/12
    成約240万14万円/m2
    • 16.50m²
    • 1R
    • 2階
    • 当時築27
  • 2016/07
    成約440万24万円/m2
    • 18.20m²
    • 1R
    • 9階
    • 当時築27
  • 2015/11
    成約370万16万円/m2
    • 21.92m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築26
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/08成約420万19万円/m210階21.82m²1R築36年
2024/06成約400万21万円/m26階18.77m²1R築35年
2023/11成約270万14万円/m28階18.20m²1R築34年
2021/07成約360万19万円/m29階18.20m²1R築32年
2020/04成約320万17万円/m25階18.20m²1R築30年
2019/08成約350万19万円/m22階18.20m²1R築30年
2017/08成約200万10万円/m23階18.20m²1R築28年
2016/12成約240万14万円/m22階16.50m²1R築27年
2016/07成約440万24万円/m29階18.20m²1R築27年
2015/11成約370万16万円/m24階21.92m²1K築26年
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ライオンズマンション西八王子第2
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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約2,200万29万円/m214階75.85m²3LDK朝日八王子マンション築33年
2025/09成約1,400万19万円/m24階72.43m²2SDK朝日八王子マンション築33年
2025/05成約2,350万30万円/m214階75.85m²3LDK朝日八王子マンション築33年
2022/11成約350万20万円/m29階16.75m²1Rサンマリーナ西八王子築33年
2022/09成約520万25万円/m212階20.79m²1R朝日八王子マンション築30年
2022/07成約2,260万26万円/m26階84.36m²3LDK朝日八王子マンション築30年
2022/06成約2,390万32万円/m24階72.43m²2SLDK朝日八王子マンション築30年
2021/05成約450万21万円/m26階20.79m²1K朝日八王子マンション築29年
2017/11成約570万27万円/m25階20.79m²1K朝日八王子マンション築25年
2017/09成約470万22万円/m29階20.79m²1K朝日八王子マンション築25年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズマンション西八王子第2

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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