1,070万円〜1,790万円
坪単価 117万円/坪〜126万円/坪
想定賃料 6.4万円〜8.9万円/月
5.7%〜7.2%
最終更新2026年07月01日
第二丸正ビル
横浜市緑区・中山駅 徒歩3分・築37年
1,070万円〜1,790万円
坪単価 117万円/坪〜126万円/坪
想定賃料 6.4万円〜8.9万円/月
5.7%〜7.2%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
第二丸正ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第二丸正ビル部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,518万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.0% | 2DK | 42.00m² - |
| 2階 | 1,662万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.7% | 2DK | 46.00m² 南西 |
| 3階 | 1,528万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 6.2% | 2DK | 42.00m² - |
| 3階 | 1,790万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 6.0% | 1LDK | 47.00m² 南 |
| 4階 | 1,704万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.9% | 2DK | 47.00m² 南西 |
| 4階 | 1,070万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 7.2% | 1DK | 30.24m² 西 |
| 4階 | 1,520万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 6.3% | 2DK | 42.00m² 北西 |
| 4階 | 1,522万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 6.3% | 2DK | 42.00m² - |
| 5階 | 1,570万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 6.1% | 2DK | 42.00m² 南西 |
| 5階 | 1,763万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.7% | 2DK | 47.00m² 南西 |
2階
- 参考相場価格
- 1,518万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2DK
- 42.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,662万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2DK
- 46.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,528万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2DK
- 42.00m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,790万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1LDK
- 47.00m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 1,704万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2DK
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,070万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1DK
- 30.24m²
- 西
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4階
- 参考相場価格
- 1,520万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2DK
- 42.00m²
- 北西
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4階
- 参考相場価格
- 1,522万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
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- 6.3%
- 2DK
- 42.00m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 1,570万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2DK
- 42.00m²
- 南西
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5階
- 参考相場価格
- 1,763万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2DK
- 47.00m²
- 南西
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第二丸正ビル資産性スコア
3.27
第二丸正ビルの資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第二丸正ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二丸正ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,518万円98万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 36.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 43.8万円/m²
第二丸正ビル2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二丸正ビルマンションの口コミ・評判(296件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5中山
バス、地下鉄の始発終発駅でもあり、とても便利です。
交通の利便性
4川和町
グリーンラインの駅で、日吉や中山方面に出やすく、都心へのアクセスも良いので通勤や通学に便利です。
横浜市緑区の口コミ
教育環境
5駅近くに個別指導塾や英会話教室、音楽教室などが揃っていて、子どもの習い事の選択肢が多いのが嬉しいです。
地域コミュニティ
5小学校や中学校が徒歩圏内にあり、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じました。妊娠中に見学した際も、周囲に同じような家族が多く住んでいる印象で、安心して子育てできそうだと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第二丸正ビルマンション概要
ＪＲ横浜線中山駅より徒歩3分の距離にある第二丸正ビル、駅から至近距離で商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけにも便利です。築37年でRC造り、6階建てのマンションです。
第二丸正ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二丸正ビル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市緑区台村町332-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.24㎡〜47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 117万円/坪〜126万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.4万円〜8.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二丸正ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.24m² | 1,070万円 | 1,311万円 |
| 1LDK | 47m² | 1,790万円 | 2,033万円 |
| 2DK | 42m² | 1,549万円 | 1,373万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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