和孝第2レジデンス
新宿区・新大久保駅 徒歩5分・築28年
2026年06月22日
和孝第2レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
和孝第2レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 6,114万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 3.3% | 2LDK | 50.00m² 南 |
| 103 | 4,848万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 3.4% | 1LDK | 40.00m² 南 |
| 206 | 4,879万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 3.5% | 1LDK | 40.00m² 北 |
| 305 | 6,182万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 3.5% | 2LDK | 49.90m² 南 |
| 306 | 3,412万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.2% | 1DK | 32.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 6,114万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 50.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,848万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 40.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,879万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 40.00m²
- 北
- 参考相場価格
- 6,182万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 49.90m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,412万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 32.00m²
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和孝第2レジデンス賃貸履歴
- 2025/12
- 15.3万円/月
- 50.2m²
- 2DK
- 1階
- 当時築28年
- 2024/07
- 12.5万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築26年
- 2024/04
- 16万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築26年
- 2024/04
- 16万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築26年
- 2023/04
- 17万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築25年
- 2023/01
- 15.7万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築25年
- 2021/09
- 11.5万円/月
- 32.1m²
- 1DK
- 3階
- 当時築23年
- 2021/08
- 15.7万円/月
- 50.2m²
- 2DK
- 2階
- 当時築23年
- 2021/07
- 17万円/月
- 50.6m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2018/10
- 11.5万円/月
- 32.1m²
- 1DK
- 3階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 15.3万円/月 | 1階 | 50.2m² | 2DK | 築28年 |
| 2024/07 | 12.5万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築26年 |
| 2024/04 | 16万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築26年 |
| 2024/04 | 16万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築26年 |
| 2023/04 | 17万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築25年 |
| 2023/01 | 15.7万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築25年 |
| 2021/09 | 11.5万円/月 | 3階 | 32.1m² | 1DK | 築23年 |
| 2021/08 | 15.7万円/月 | 2階 | 50.2m² | 2DK | 築23年 |
| 2021/07 | 17万円/月 | 4階 | 50.6m² | 2LDK | 築23年 |
| 2018/10 | 11.5万円/月 | 3階 | 32.1m² | 1DK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...和孝第2レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...和孝第2レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,114万円525万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 122.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...和孝第2レジデンスマンションの口コミ・評判(467件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2新大久保
大久保駅は山手線しか通っていないので、もっと他の路線も通ってほしいと感じることがあります。
地域コミュニティ
5大久保
大久保駅周辺は多国籍な雰囲気があり、韓国料理や各国の食材店が多く、異文化交流を楽しめる環境です。地元の商店会や住民、大学が協力してイベントや祭りを開催し、外国人住民も一緒に参加することで地域...
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
和孝第2レジデンスマンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線新大久保駅より徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため人通りも多いので賑やかな環境です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へのアクセスも良好です。築28年でRC造り、5階建てのマンションです。 ショッピングや食事の際に活用できる新宿ミロードに近いマンションです。日常生活で役立つ商品だけでなく、ギフト向けの商品も多く販売されているので、あらゆるシーンでのショッピングに便利です。また、飲食店については、和食や洋食、中華など、幅広いジャンルが揃っており、好みに応じて選択できます。
和孝第2レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 和孝第2レジデンス（かずたかだいにレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保2丁目32-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32㎡〜50㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 352万円/坪〜410万円/坪 |
| 想定賃料 | 12万円〜17.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
和孝第2レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32m² | 3,412万円 | 3,046万円 |
| 1LDK | 40m² | 4,863万円 | 6,053万円 |
| 2LDK | 49.95m² | 6,148万円 | 8,742万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.50m²
- 6階/9階建
和孝第2レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。