碑文谷フェニックス
目黒区・都立大学駅 徒歩10分・築37年
2026年07月21日
碑文谷フェニックス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
碑文谷フェニックス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,166万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 3.9% | 2DK | 44.15m² 東 |
| 2階 | 6,741万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 3.3% | 3LDK | 60.22m² 南 |
| 2階 | 4,220万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 3.9% | 2DK | 44.15m² 東 |
| 3階 | 7,522万円 | 価格を確認する | - | 20.8万円/月 3.3% | 3LDK | 67.51m² 南 |
| 3階 | 6,900万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 3.3% | 2LDK | 60.22m² - |
- 参考相場価格
- 4,166万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2DK
- 44.15m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,741万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 60.22m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,220万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2DK
- 44.15m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,522万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 67.51m²
- 南
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- 6,900万円
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- -
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
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- 2024/02
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約8,490万円 | 130万円/m² | 1階 | 65.22m² | 3LDK | 東急ドエルアルス碑文谷 | 築41年 |
| 2026/04 | 成約4,910万円 | 95万円/m² | 2階 | 51.30m² | 1SLDK | ライオンズマンション碑文谷第2 | 築41年 |
| 2025/11 | 成約7,070万円 | 131万円/m² | 1階 | 53.90m² | 2LDK | 東急ドエルアルス碑文谷 | 築41年 |
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| 2025/10 | 成約760万円 | 59万円/m² | 3階 | 12.84m² | 1R | トップ学芸大学第4 | 築41年 |
| 2025/04 | 成約5,400万円 | 100万円/m² | 1階 | 53.90m² | 1LDK | 東急ドエルアルス碑文谷 | 築40年 |
| 2025/02 | 成約1億2,400万円 | 142万円/m² | 4階 | 87.25m² | 2LDK | ルクラス碑文谷 | 築33年 |
| 2024/08 | 成約1,610万円 | 78万円/m² | 3階 | 20.62m² | 1R | モナーク柿の木坂マンション | 築38年 |
| 2024/06 | 成約670万円 | 52万円/m² | 4階 | 12.84m² | 1R | トップ学芸大学第4 | 築39年 |
| 2024/02 | 成約4,000万円 | 92万円/m² | 5階 | 43.20m² | 1LDK | モナーク柿の木坂マンション | 築38年 |
| 2024/02 | 成約1,400万円 | 67万円/m² | 1階 | 20.76m² | 1R | モナーク柿の木坂マンション | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...碑文谷フェニックス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...碑文谷フェニックス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,166万円435万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 94.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 106.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...碑文谷フェニックスマンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4都立大学
都立大学駅周辺はバランスの良い街で、子育て世代やキャリアを重視する単身者にもおすすめできる住環境だと思います。
住みやすさ
5学芸大学
駅前にはスーパーやドラッグストア、八百屋など日常使いの店が集まっていて、生活がとても便利に感じます。個人経営のカフェやベーカリーも多く、外食も楽しめるので、普段の暮らしが充実しています。
目黒区の口コミ
地域コミュニティ
5目黒区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。地域のイベントも定期的に開催されていて、子ども同士や親同士の交流の場が多いので、初めての土地でも安心して暮らせました...
子育て環境
5目黒区は待機児童ゼロを維持していて、保育園探しで困ったことがありません。子育て支援も手厚く、医療費助成や保育料補助など家計面でもとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
碑文谷フェニックスマンション概要
このマンションは東急東横線都立大学駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で憧れの街がすぐそこです。築37年でRC造り、3階建て総戸数8戸のマンションです。
碑文谷フェニックス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 碑文谷フェニックス |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区碑文谷4丁目21-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（8部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.15㎡〜67.51㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 312万円/坪〜379万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.5万円〜20.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
碑文谷フェニックス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都立大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.15m² | 4,193万円 | 3,975万円 |
| 2LDK | 60.22m² | 6,900万円 | 9,698万円 |
| 3LDK | 63.87m² | 7,131万円 | 1億2,922万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 41.53m²
- 4階/8階建
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目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。