晴海ビュータワー2号棟
中央区・勝どき駅 徒歩5分・築28年
2026年06月08日
晴海ビュータワー2号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
晴海ビュータワー2号棟部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1億3,209万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 3LDK
- 77.00m²
- 南東
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億100万円 | 128万円/m² | 5階 | 78.55m² | 3LDK | 晴海アーバンプラザ | 築25年 |
| 2026/02 | 成約4,980万円 | 122万円/m² | 3階 | 40.68m² | 1DK | 晴海アーバンプラザ | 築25年 |
| 2026/02 | 成約1億900万円 | 156万円/m² | 7階 | 69.86m² | 1SLDK | 晴海アーバンプラザ | 築25年 |
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| 2026/01 | 成約3,840万円 | 94万円/m² | 3階 | 40.68m² | 1DK | 晴海アーバンプラザ | 築25年 |
| 2025/12 | 成約1億5,500万円 | 164万円/m² | 45階 | 94.12m² | 3LDK | 晴海アーバンプラザ | 築25年 |
| 2025/05 | 成約9,502万円 | 136万円/m² | 8階 | 69.86m² | 2SLDK | 晴海アーバンプラザ | 築25年 |
| 2025/05 | 成約9,000万円 | 162万円/m² | 9階 | 55.27m² | 1LDK | 晴海アーバンプラザ | 築25年 |
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| 2025/04 | 成約7,600万円 | 137万円/m² | 11階 | 55.27m² | 1SLDK | 晴海アーバンプラザ | 築25年 |
| 2025/04 | 成約1億2,360万円 | 176万円/m² | 5階 | 69.86m² | 2SLDK | 晴海アーバンプラザ | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...晴海ビュータワー2号棟賃貸履歴
- 2019/06
- 12.5万円/月
- 42.51m²
- 2DK
- 3階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/06 | 12.5万円/月 | 3階 | 42.51m² | 2DK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...晴海ビュータワー2号棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...晴海ビュータワー2号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,209万円1151万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 171.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 119.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
晴海ビュータワー2号棟マンション概要
都営大江戸線勝どき駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で憧れの街がすぐそこです。築28年でSRC造り、50階建ての今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 埋立地にあるホテルマリナーズコート東京の近くにあるマンションです。東京湾を目の前に臨み、素晴らしい夜景を見ながら、レストランでの食事を堪能できます。ベイサイドという閑静な場所なので、ゆっくりとした静かな時間を過ごすことができます。
晴海ビュータワー2号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 晴海ビュータワー2号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区晴海1丁目6-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 50階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 77㎡〜77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 567万円/坪〜567万円/坪 |
| 想定賃料 | 26.1万円〜26.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
晴海ビュータワー2号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 勝どき駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77m² | 1億3,209万円 | 1億6,080万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。