1,596万円〜1,769万円
坪単価 97万円/坪〜108万円/坪
想定賃料 7.7万円〜8.4万円/月
5.6%〜5.9%
最終更新2026年07月06日
サンコーハウスⅠ
町田市・つくし野駅 徒歩11分・築37年
1,596万円〜1,769万円
坪単価 97万円/坪〜108万円/坪
想定賃料 7.7万円〜8.4万円/月
5.6%〜5.9%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
サンコーハウスⅠ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンコーハウスⅠ部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,596万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.8% | 3DK | 54.00m² - |
| 1階 | 1,764万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.6% | 2LDK | 54.20m² 南 |
| 1階 | 1,597万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.8% | 3DK | 54.20m² 南 |
| 2階 | 1,769万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.7% | 2LDK | 54.20m² 南 |
| 2階 | 1,599万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.9% | 3DK | 54.20m² 南 |
| 2階 | 1,598万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.9% | 3DK | 54.00m² - |
1階
- 参考相場価格
- 1,596万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3DK
- 54.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,764万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 54.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,597万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3DK
- 54.20m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,769万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 54.20m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 1,599万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3DK
- 54.20m²
- 南
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,598万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3DK
- 54.00m²
- -
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サンコーハウスⅠ資産性スコア
3.12
サンコーハウスⅠの資産性スコアは3.12です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンコーハウスⅠの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンコーハウスⅠ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,596万円68万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 29.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
サンコーハウスⅠ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンコーハウスⅠマンションの口コミ・評判(222件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4つくし野
自治会がしっかりしていて、地域のつながりを感じられるのが良いです。
資産性
4成瀬
成瀬駅周辺の地価は2025年で坪単価54.4万円となり、前年より2.2%上昇しています。
町田市の口コミ
防災・安全性
2町田市では首都直下地震が発生した場合、最大で震度6強の揺れが想定されています。防災対策や事前の備えが重要だと感じます。
医療・福祉
5町田市は小児科や病院が充実していて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心して子育てできます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンコーハウスⅠマンション概要
このマンションは東急田園都市線つくし野駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間40分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築37年で鉄骨造り、2階建て総戸数8戸のマンションです。
サンコーハウスⅠ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンコーハウスⅠ（サンコーハウス1） |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市小川1丁目28-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（8部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 54㎡〜54.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 97万円/坪〜108万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜8.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サンコーハウスⅠ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | つくし野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.2m² | 1,766万円 | 2,636万円 |
| 3DK | 54.1m² | 1,597万円 | 1,632万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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