1,731万円〜1,735万円
坪単価110万円/坪〜110万円/坪
最終更新2025年10月06日
エーデルハイム園生資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エーデルハイム園生部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,731万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.00m² | 南西 |
| 3階 | 1,735万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.00m² | 南西 |
| 3階 | 1,735万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.00m² | 南西 |
2階
- 参考相場価格
- 1,731万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.00m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 1,735万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.00m²
- 南西
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3階
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- 1,735万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
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エーデルハイム園生資産性スコア
2.78
エーデルハイム園生の資産性スコアは2.78です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エーデルハイム園生の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エーデルハイム園生価格推移と将来予測
参考相場価格
1,731万円99万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 33.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.8万円/m2
エーデルハイム園生2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エーデルハイム園生マンションの口コミ・評判(501件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
稲毛
2駅前は便利だけど、夜になると暴走族の音がうるさいことがあって、資産価値が下がらないか少し心配になりました。
資産性
四街道
5四街道駅周辺の土地価格はここ数年で大きく上昇していて、2024年は坪単価29.6万円と、JR総武本線全体の平均よりも高い水準になっている。駅近物件の取引も増えているので、資産価値は高いと感じ...
千葉市稲毛区の口コミ
教育環境
5稲毛区は千葉大学や敬愛大学など高等教育機関が多く、文教地区として知られています。学習塾も多く、教育に関心の高い家庭が多い印象です。
子育て環境
5稲毛区は公園や学校が近くにあり、家族で住むにはとても良い環境だと感じています。都心へのアクセスも良く、車があれば海にもすぐ行けるので、子どもと一緒にいろいろな場所に出かけられるのが嬉しいです...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エーデルハイム園生マンション概要
このマンションは千葉都市モノレール２号線スポーツセンター駅から徒歩21分の距離にあります。築36年で鉄骨造り、3階建て総戸数12戸のマンションです。
エーデルハイム園生詳細情報
基本情報
| 建物名 | エーデルハイム園生 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区園生町391 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（12部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 52㎡〜52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 110万円/坪〜110万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エーデルハイム園生間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 52m² | 1,735万円 | 2,077万円 |
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- サニークレスト稲毛
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- 2023/06
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/03
- 2022/12
- 2022/03
- 成約900万円12万円/m2
- 74.40m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築30年
- サニークレスト稲毛
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約1,300万円 | 16万円/m2 | 7階 | 76.88m² | 3LDK | サニークレスト稲毛 | 築33年 |
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| 2023/10 | 成約1,170万円 | 15万円/m2 | 4階 | 74.40m² | 3LDK | サニークレスト稲毛 | 築31年 |
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| 2023/04 | 成約3,840万円 | 60万円/m2 | -- | 63.66m² | 2LDK | ライオンズガーデン稲毛園生町 | 築30年 |
| 2023/04 | 成約3,660万円 | 59万円/m2 | -- | 61.55m² | 3DK | ライオンズガーデン稲毛園生町 | 築30年 |
| 2023/03 | 成約3,600万円 | 56万円/m2 | -- | 63.66m² | 3LDK | ライオンズガーデン稲毛園生町 | 築30年 |
| 2022/12 | 成約1,380万円 | 22万円/m2 | 1階 | 60.90m² | 3LDK | ライオンズマンション東稲毛 | 築32年 |
| 2022/03 | 成約900万円 | 12万円/m2 | 4階 | 74.40m² | 3LDK | サニークレスト稲毛 | 築30年 |
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