メルシーアイ
目黒区・西小山駅 徒歩12分・築28年
2026年06月22日
メルシーアイ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
メルシーアイ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 4,426万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 2.8% | 2DK | 40.15m² 南西 |
| 201 | 4,799万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 2.9% | 2DK | 42.66m² 南西 |
| 203 | 4,821万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 2.9% | 2DK | 42.85m² 南西 |
| 301 | 4,800万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 3.0% | 2DK | 42.66m² 南西 |
| 302 | 4,517万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 3.0% | 2DK | 40.15m² 南西 |
| 402 | 4,528万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 3.0% | 2DK | 40.15m² 南西 |
- 参考相場価格
- 4,426万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2DK
- 40.15m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,799万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2DK
- 42.66m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,821万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2DK
- 42.85m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,800万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2DK
- 42.66m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 4,517万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2DK
- 40.15m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,528万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2DK
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メルシーアイ賃貸履歴
- 2024/03
- 11.2万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築26年
- 2024/02
- 12.3万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築26年
- 2023/11
- 11.9万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築26年
- 2022/10
- 12.8万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築25年
- 2019/11
- 11.8万円/月
- 42.85m²
- 2DK
- 1階
- 当時築22年
- 2019/09
- 12.8万円/月
- 42.85m²
- 2DK
- 3階
- 当時築22年
- 2019/09
- 10.5万円/月
- 40.15m²
- 2DK
- 1階
- 当時築22年
- 2019/02
- 5.8万円/月
- 17.26m²
- 1K
- 1階
- 当時築21年
- 2018/11
- 11.8万円/月
- 42.85m²
- 2DK
- 1階
- 当時築21年
- 2017/06
- 12.9万円/月
- 42.66m²
- 2DK
- 4階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 11.2万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築26年 |
| 2024/02 | 12.3万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築26年 |
| 2023/11 | 11.9万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築26年 |
| 2022/10 | 12.8万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築25年 |
| 2019/11 | 11.8万円/月 | 1階 | 42.85m² | 2DK | 築22年 |
| 2019/09 | 12.8万円/月 | 3階 | 42.85m² | 2DK | 築22年 |
| 2019/09 | 10.5万円/月 | 1階 | 40.15m² | 2DK | 築22年 |
| 2019/02 | 5.8万円/月 | 1階 | 17.26m² | 1K | 築21年 |
| 2018/11 | 11.8万円/月 | 1階 | 42.85m² | 2DK | 築21年 |
| 2017/06 | 12.9万円/月 | 4階 | 42.66m² | 2DK | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...メルシーアイ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メルシーアイ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,426万円383万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 110.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 105.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メルシーアイマンションの口コミ・評判(311件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5西小山
西小山駅周辺は住宅街が広がっていて落ち着いた雰囲気があり、夜も静かに過ごせるので安心して暮らせます。
住みやすさ
1武蔵小山
駅周辺は交通量が多く、近年子供が亡くなる事故があったので不安を感じることもあります。
目黒区の口コミ
自然環境
5目黒区には大きな公園や緑道が点在していて、休日は家族で散歩やピクニックを楽しめます。子どもが遊べる広場も多く、自然と触れ合える環境が整っています。
防災・安全性
5目黒区は防災体制がしっかりしていて、防災センターや地域の防災訓練など、いざという時の備えが充実しています。普段から家族で防災について話し合うきっかけにもなりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メルシーアイマンション概要
このマンションは東急目黒線西小山駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築28年でRC造り、5階建てのマンションです。 フレンチとイタリアンの創作ダイニング「碑文谷テラス」が近いマンションです。ガラス張りの明るく開放的な店内で、教会のイルミネーションを眺めながら美味しい料理を堪能することができ、家族や友人、恋人とも楽しく過ごせるスポットとなっています。
メルシーアイ詳細情報
基本情報
| 建物名 | メルシーアイ（めるしーあい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区碑文谷1丁目3-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.15㎡〜42.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 364万円/坪〜373万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.5万円〜12.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メルシーアイ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 41.41m² | 4,663万円 | 3,983万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 35.80m²
メルシーアイの駅、市区町村、学区を知る
目黒区のマンション
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