号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
1階	1,428万円	価格を確認する	-	6.4万円/月 5.4%	2DK	42.14m² -
1階	1,427万円	価格を確認する	-	6.4万円/月 5.4%	2DK	42.14m² 南東
2階	1,431万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 5.5%	2DK	42.14m² 南東
2階	1,316万円	価格を確認する	-	6.4万円/月 5.8%	2DK	39.00m² 南東
2階	1,432万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 5.5%	2DK	42.14m² -

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1階

参考相場価格: 1,428万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.4万円/月

想定利回り: 5.4%

2DK
42.14m²
-

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1階

参考相場価格: 1,427万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.4万円/月

想定利回り: 5.4%

2DK
42.14m²
南東

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2階

参考相場価格: 1,431万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.6万円/月

想定利回り: 5.5%

2DK
42.14m²
南東

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2階

参考相場価格: 1,316万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.4万円/月

想定利回り: 5.8%

2DK
39.00m²
南東

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2階

参考相場価格: 1,432万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.6万円/月

想定利回り: 5.5%

2DK
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-

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グリーンヒル・ユー賃貸履歴

2025/11
6.5万円/月
- 42.14m²
- 2DK
- 1階
- 当時築36年
2025/07
6.4万円/月
- 39.6m²
- 2DK
- 2階
- 当時築36年
2025/06
6.3万円/月
- 39.6m²
- 2DK
- 2階
- 当時築36年
2024/06
6.5万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築35年
2020/07
6.2万円/月
- 42.14m²
- 2DK
- 2階
- 当時築31年
2020/04
6.6万円/月
- 42.14m²
- 2DK
- 2階
- 当時築31年
2020/02
6.2万円/月
- 39.6m²
- 2DK
- 2階
- 当時築31年
2020/01
6.6万円/月
- 39.6m²
- 2DK
- 2階
- 当時築31年
2019/12
6.6万円/月
- 39.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築30年
2019/12
6.6万円/月
- 39.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築30年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/11	6.5万円/月	1階	42.14m²	2DK	築36年
2025/07	6.4万円/月	2階	39.6m²	2DK	築36年
2025/06	6.3万円/月	2階	39.6m²	2DK	築36年
2024/06	6.5万円/月	1階	-	2DK	築35年
2020/07	6.2万円/月	2階	42.14m²	2DK	築31年
2020/04	6.6万円/月	2階	42.14m²	2DK	築31年
2020/02	6.2万円/月	2階	39.6m²	2DK	築31年
2020/01	6.6万円/月	2階	39.6m²	2DK	築31年
2019/12	6.6万円/月	2階	39.0m²	2DK	築30年
2019/12	6.6万円/月	1階	39.0m²	2DK	築30年

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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

グリーンヒル・ユー資産性スコア

3.20

グリーンヒル・ユーの資産性スコアは3.2です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グリーンヒル・ユーの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グリーンヒル・ユー居住エリアの評価

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グリーンヒル・ユーの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グリーンヒル・ユー新築時価格からの騰落率

2DK
42.14m²

新築騰落率

---%築37年

新築時価格

---円----万円

グリーンヒル・ユー 1階の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グリーンヒル・ユー価格推移と将来予測

2DK
42.14m²

1階の参考相場価格 2026/7: 1,428万円
59万円前年比

参考相場価格

1,428万円59万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1階の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 33.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 42.5万円/m²

グリーンヒル・ユー1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グリーンヒル・ユーマンションの口コミ・評判(260件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
3
星川
駅前の飲食店は少なめですが、隣の天王町駅には大きな商店街があって、そちらまで足を伸ばせば外食や買い物の選択肢が広がります。
交通の利便性
4
和田町
相鉄線の各停なので電車が比較的すいていて、地震や台風などで止まることも少なくて便利です。

口コミをもっと見る（226件）

横浜市保土ケ谷区の口コミ

地域コミュニティ
5
駅から近い物件が多く、通勤や通学に便利です。生活施設も充実していて、日常生活に困ることはありません。
自然環境
3
交通量の多い道路沿いは排気や騒音が気になることもありますが、許容範囲内だと思います。

口コミをもっと見る（34件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

1,399万円

ガーデン山住宅団地　9号棟

2LDK
45.43m²

横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢下町」徒歩7分

グリーンヒル・ユーマンション概要

このマンションは相鉄本線星川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけにも便利です。築37年で木造り、2階建てのマンションです。

グリーンヒル・ユー詳細情報

基本情報

建物名	グリーンヒル・ユー
住所	神奈川県横浜市保土ケ谷区明神台49-29
アクセス	相鉄本線「星川」徒歩8分相鉄本線「和田町」徒歩14分相鉄本線「天王町」徒歩22分
築年数	築37年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	39㎡〜42.14㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：1316万円〜（39m²〜）
参考相場価格の坪単価	111万円/坪〜112万円/坪
想定賃料	6.4万円〜6.6万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア