319万円〜405万円
坪単価 73万円/坪〜74万円/坪
想定賃料 3.1万円〜3.7万円/月
10.0%〜12.1%
最終更新2026年07月21日
エールプラザ牛浜
福生市・牛浜駅 徒歩2分・築37年
319万円〜405万円
坪単価 73万円/坪〜74万円/坪
想定賃料 3.1万円〜3.7万円/月
10.0%〜12.1%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
エールプラザ牛浜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エールプラザ牛浜部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 345万円 | 価格を確認する | - | 3.1万円/月 10.9% | 1R | 15.46m² 北 |
| 2階 | 400万円 | 価格を確認する | - | 3.3万円/月 10.0% | 1R | 17.95m² - |
| 3階 | 401万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 10.7% | 1K | 17.95m² 南東 |
| 3階 | 401万円 | 価格を確認する | - | 3.5万円/月 10.6% | 1R | 17.95m² 北西 |
| 3階 | 401万円 | 価格を確認する | - | 3.5万円/月 10.6% | 1R | 17.95m² - |
| 3階 | 346万円 | 価格を確認する | - | 3.3万円/月 11.5% | 1K | 15.46m² 北西 |
| 4階 | 404万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 11.0% | 1R | 17.92m² 南 |
| 4階 | 319万円 | 価格を確認する | - | 3.2万円/月 12.1% | 1R | 14.08m² 東 |
| 4階 | 405万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 11.0% | 1K | 17.95m² 北 |
| 4階 | 389万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 11.2% | 1K | 17.20m² 南 |
2階
- 参考相場価格
- 345万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.1万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 1R
- 15.46m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 400万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.3万円/月
- 想定利回り
- 10.0%
- 1R
- 17.95m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 401万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.6万円/月
- 想定利回り
- 10.7%
- 1K
- 17.95m²
- 南東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 401万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.5万円/月
- 想定利回り
- 10.6%
- 1R
- 17.95m²
- 北西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 401万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.5万円/月
- 想定利回り
- 10.6%
- 1R
- 17.95m²
- -
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 346万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.3万円/月
- 想定利回り
- 11.5%
- 1K
- 15.46m²
- 北西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 404万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.7万円/月
- 想定利回り
- 11.0%
- 1R
- 17.92m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 319万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.2万円/月
- 想定利回り
- 12.1%
- 1R
- 14.08m²
- 東
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4階
- 参考相場価格
- 405万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.7万円/月
- 想定利回り
- 11.0%
- 1K
- 17.95m²
- 北
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4階
- 参考相場価格
- 389万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.6万円/月
- 想定利回り
- 11.2%
- 1K
- 17.20m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エールプラザ牛浜販売中・賃貸の物件（0件）
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エールプラザ牛浜売買履歴
- 2026/01
- 2021/11
- 2021/06
- 2019/01
- 2018/02
- 2015/06
- 2013/01
- 2012/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/06 | 成約340万円 | 16万円/m² | 5階 | 20.41m² | 1R | 築32年 |
| 2019/01 | 成約260万円 | 13万円/m² | 4階 | 19.00m² | 1R | 築29年 |
| 2018/02 | 成約280万円 | 15万円/m² | 5階 | 17.95m² | 1K | 築29年 |
| 2015/06 | 成約500万円 | 19万円/m² | 7階 | 25.66m² | 1DK | 築26年 |
| 2013/01 | 成約220万円 | 11万円/m² | 5階 | 19.00m² | 1K | 築24年 |
| 2012/07 | 成約360万円 | 20万円/m² | 5階 | 17.95m² | 1R | 築23年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/02 | 成約700万円 | 14万円/m² | 2階 | 47.04m² | 3DK | おがたマンション | 築26年 |
| 2011/12 | 成約650万円 | 13万円/m² | 1階 | 47.04m² | 3DK | おがたマンション | 築25年 |
| 2005/02 | 成約870万円 | 18万円/m² | 2階 | 47.04m² | 2DK | おがたマンション | 築18年 |
| オススメ | エールプラザ牛浜の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2003/08 | 成約900万円 | 17万円/m² | 3階 | 50.76m² | 3DK | おがたマンション | 築17年 |
| 2003/03 | 成約890万円 | 18万円/m² | 2階 | 49.04m² | 3DK | おがたマンション | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エールプラザ牛浜賃貸履歴
- 2025/08
- 3.6万円/月
- 17.95m²
- 1R
- 3階
- 当時築36年
- 2025/04
- 4万円/月
- 15.06m²
- 1R
- 4階
- 当時築36年
- 2025/04
- 2.5万円/月
- 15.25m²
- 1R
- 2階
- 当時築36年
- 2025/03
- 3.5万円/月
- 18.77m²
- 1R
- 7階
- 当時築36年
- 2025/03
- 4.2万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 6階
- 当時築36年
- 2025/02
- 4.5万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 6階
- 当時築36年
- 2024/10
- 4.2万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 6階
- 当時築35年
- 2024/08
- 3.5万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築35年
- 2024/03
- 3.5万円/月
- -
- 1R
- 7階
- 当時築35年
- 2024/02
- 3.5万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築35年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 3.6万円/月 | 3階 | 17.95m² | 1R | 築36年 |
| 2025/04 | 4万円/月 | 4階 | 15.06m² | 1R | 築36年 |
| 2025/04 | 2.5万円/月 | 2階 | 15.25m² | 1R | 築36年 |
| 2025/03 | 3.5万円/月 | 7階 | 18.77m² | 1R | 築36年 |
| 2025/03 | 4.2万円/月 | 6階 | 20.25m² | 1K | 築36年 |
| 2025/02 | 4.5万円/月 | 6階 | 20.25m² | 1K | 築36年 |
| 2024/10 | 4.2万円/月 | 6階 | 20.25m² | 1K | 築35年 |
| 2024/08 | 3.5万円/月 | 3階 | - | 1K | 築35年 |
| 2024/03 | 3.5万円/月 | 7階 | - | 1R | 築35年 |
| 2024/02 | 3.5万円/月 | 4階 | - | 1R | 築35年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エールプラザ牛浜資産性スコア
2.91
エールプラザ牛浜の資産性スコアは2.91です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エールプラザ牛浜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エールプラザ牛浜価格推移と将来予測
参考相場価格
345万円11万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 22.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
エールプラザ牛浜2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エールプラザ牛浜マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5牛浜
牛浜こども園ではリトミックや体操、英語教育など多彩なプログラムがあり、子どもの個性や創造力を伸ばしてくれるので安心して預けられます。
資産性
4熊川
熊川駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向にあり、2025年の公示地価は16万4000円/m2、坪単価は54万2148円/坪で、資産価値が安定しています。
福生市の口コミ
自然環境
5多摩川沿いの公園が広くて、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いです。休日は家族連れでにぎわっています。
地域コミュニティ
5福生市は子育て支援が充実していて、共働き家庭でも安心して子育てできる環境が整っていると感じます。待機児童ゼロが続いているのも大きな魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エールプラザ牛浜マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線牛浜駅から徒歩2分の距離にあり、駅からきわめて近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間56分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築37年でRC造り、7階建て総戸数34戸のマンションです。
エールプラザ牛浜詳細情報
基本情報
| 建物名 | エールプラザ牛浜 |
|---|---|
| 住所 | 東京都福生市牛浜135-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 14.08㎡〜17.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 73万円/坪〜74万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.1万円〜3.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エールプラザ牛浜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛浜駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.94m² | 400万円 | 542万円 |
| 1K | 17.58m² | 395万円 | 745万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（Yahoo）
クリオ西八王子壱番館
330万円- 1R
- 17.01m²