379万円〜482万円
坪単価87万円/坪〜89万円/坪
最終更新2025年09月17日
エールプラザ牛浜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エールプラザ牛浜部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 416万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.46m² | 北 |
| 2階 | 474万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.95m² | - |
| 3階 | 479万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.95m² | 南東 |
| 3階 | 475万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.95m² | 北西 |
| 3階 | 475万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.95m² | - |
| 3階 | 414万円 | 価格を確認する | - | 1K | 15.46m² | 北西 |
| 4階 | 476万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.92m² | 南 |
| 4階 | 379万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.08m² | 東 |
| 4階 | 482万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.95m² | 北 |
| 4階 | 458万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.20m² | 南 |
2階
- 参考相場価格
- 416万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 15.46m²
- 北
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2階
- 参考相場価格
- 474万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.95m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 479万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.95m²
- 南東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 475万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.95m²
- 北西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 475万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.95m²
- -
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 414万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 15.46m²
- 北西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 476万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.92m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 379万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 14.08m²
- 東
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4階
- 参考相場価格
- 482万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.95m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 458万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.20m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エールプラザ牛浜販売中・賃貸の物件（0件）
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エールプラザ牛浜資産性スコア
2.72
エールプラザ牛浜の資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エールプラザ牛浜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エールプラザ牛浜価格推移と将来予測
参考相場価格
416万円13万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 26.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
想定売買価格
エールプラザ牛浜2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-26.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エールプラザ牛浜マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
牛浜
4牛浜駅は青梅線の駅で、立川駅からもアクセスしやすいです。駅自体は小さいですが、都心への移動は乗り換えがなくて楽です。
治安
熊川
3駅周辺は静かで落ち着いていますが、横田基地の影響で外国人の姿も多く、独特の雰囲気があります。トラブルは少ないですが、気になる人もいるかもしれません。
福生市の口コミ
子育て環境
2福生市の子育て支援制度は手厚いですが、保育園がすべて私立なので費用面で公立より負担が大きいと感じることもあります。
教育環境
3福生市は教育熱心な親が多く、学区を選んで引っ越す家庭もあると聞きました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エールプラザ牛浜マンション概要
エールプラザ牛浜はＪＲ青梅線牛浜駅から徒歩2分の距離にあり、駅からすぐでとても便利です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間56分以内で都心へのお出かけも便利です。築36年でRC造り、7階建て総戸数34戸のマンションです。
エールプラザ牛浜詳細情報
基本情報
| 建物名 | エールプラザ牛浜 |
|---|---|
| 住所 | 東京都福生市牛浜135-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 14.08㎡〜17.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 87万円/坪〜89万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エールプラザ牛浜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛浜駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.94m² | 474万円 | 884万円 |
| 1K | 17.58m² | 468万円 | 1,136万円 |
エールプラザ牛浜売買履歴
- 2015/06
- 売出価格
- 457万円〜537万円59〜69万円/坪
- 23〜27m²
- 1DK
- 7階
- 当時築26年
- 2018/02
- 売出価格
- 252万円〜272万円46〜50万円/坪
- 16〜19m²
- 1K
- 5階
- 当時築29年
- 2019/01
- 売出価格
- 257万円〜277万円45〜48万円/坪
- 18〜21m²
- 1R
- 4階
- 当時築29年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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