グレイス玉川学園-Ⅱ
町田市・玉川学園前駅 徒歩4分・築37年
2026年06月22日
グレイス玉川学園-Ⅱ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グレイス玉川学園-Ⅱ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 697万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 7.5% | 1K | 23.79m² 南 |
| 1階 | 698万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 7.5% | 1K | 23.79m² - |
| 2階 | 708万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 7.1% | 1K | 23.79m² - |
| 2階 | 707万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 7.1% | 1K | 23.79m² 南 |
| 2階 | 707万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 7.1% | 1K | 23.79m² 南 |
| 3階 | 1,108万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 7.4% | 1DK | 35.65m² 南 |
- 参考相場価格
- 697万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1K
- 23.79m²
- 南
- 参考相場価格
- 698万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1K
- 23.79m²
- -
- 参考相場価格
- 708万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1K
- 23.79m²
- -
- 参考相場価格
- 707万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1K
- 23.79m²
- 南
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- 参考相場価格
- 707万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1K
- 23.79m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,108万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1DK
- 35.65m²
- 南
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グレイス玉川学園-Ⅱ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレイス玉川学園-Ⅱ価格推移と将来予測
参考相場価格
697万円28万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 29.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレイス玉川学園-Ⅱマンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3玉川学園前
町田市玉川学園の土地価格は10年前より下がっていますが、ここ数年は微増傾向で、今後も大きな下落はなさそうです。
交通の利便性
3こどもの国
こどもの国線は駅が少なく、目的地まで直通で行けるのは便利ですが、路線が1本しかないので他の場所へ行くにはやや不便さを感じます。
町田市の口コミ
子育て環境
5町田市は待機児童対策として新しい保育所が次々にオープンしていて、幼稚園もこども園が多く、預かり時間が長いのでパート勤務でも安心して預けられます。
地域コミュニティ
5町田市は住民同士の交流が盛んで、自治会の活動も活発です。地域のイベントやお祭りも多く、子どもから高齢者まで幅広い世代が参加しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グレイス玉川学園-Ⅱマンション概要
こちらのマンションは小田急小田原線玉川学園前駅より徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離で毎朝の通勤通学にも便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間46分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築37年でPC造り、2階建て総戸数11戸のマンションです。
グレイス玉川学園-Ⅱ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレイス玉川学園-Ⅱ（グレイスたまがわがくえん-Ⅱ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市玉川学園2丁目17-28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（11部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 23.79㎡〜35.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 96万円/坪〜102万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.2万円〜6.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレイス玉川学園-Ⅱ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 玉川学園前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.79m² | 707万円 | 959万円 |
| 1DK | 35.65m² | 1,108万円 | 1,272万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 30.60m²
- 2階/5階建