号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
1階	2,146万円	価格を確認する	-	13.2万円/月 7.4%	4SLDK	97.59m² 南
1階	1,910万円	価格を確認する	-	12万円/月 7.5%	3LDK	85.72m² 南
1階	1,685万円	価格を確認する	-	10.9万円/月 7.8%	3LDK	74.48m² -
1階	1,536万円	価格を確認する	-	10万円/月 7.8%	2LDK	66.59m² 東
1階	1,674万円	価格を確認する	-	10.9万円/月 7.8%	3LDK	74.48m² 南
3階	1,712万円	価格を確認する	-	11万円/月 7.7%	3LDK	74.63m² 東
4階	1,544万円	価格を確認する	-	10.6万円/月 8.2%	2SLDK	66.59m² 南
4階	1,684万円	価格を確認する	-	11.2万円/月 8.0%	3LDK	74.48m² 南
5階	1,711万円	価格を確認する	-	11.3万円/月 7.9%	3LDK	74.62m² 南
6階	2,042万円	価格を確認する	-	12.8万円/月 7.5%	3LDK	85.72m² 南

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1階

参考相場価格: 2,146万円

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想定賃料: 13.2万円/月

想定利回り: 7.4%

4SLDK
97.59m²
南

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1階

参考相場価格: 1,910万円

新築時価格: -

想定賃料: 12万円/月

想定利回り: 7.5%

3LDK
85.72m²
南

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1階

参考相場価格: 1,685万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.9万円/月

想定利回り: 7.8%

3LDK
74.48m²
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1階

参考相場価格: 1,536万円

新築時価格: -

想定賃料: 10万円/月

想定利回り: 7.8%

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1階

参考相場価格: 1,674万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.9万円/月

想定利回り: 7.8%

3LDK
74.48m²
南

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3階

参考相場価格: 1,712万円

新築時価格: -

想定賃料: 11万円/月

想定利回り: 7.7%

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4階

参考相場価格: 1,544万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.6万円/月

想定利回り: 8.2%

2SLDK
66.59m²
南

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4階

参考相場価格: 1,684万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.2万円/月

想定利回り: 8.0%

3LDK
74.48m²
南

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5階

参考相場価格: 1,711万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.3万円/月

想定利回り: 7.9%

3LDK
74.62m²
南

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6階

参考相場価格: 2,042万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.8万円/月

想定利回り: 7.5%

3LDK
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周辺マンションの売買履歴

2020/05
成約700万円7万円/m²
- 89.51m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築31年
ファミール松戸グランデージ1
2018/08
成約1,090万円16万円/m²
- 66.55m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築30年
ファミール松戸グランデージ1
2016/10
成約1,540万円19万円/m²
- 80.95m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
ファミール松戸グランデージ1
オススメ
エスポワール暁の
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2007/10
成約1,100万円16万円/m²
- 66.94m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
ファミール松戸グランデージ1
2007/08
成約1,090万円16万円/m²
- 66.55m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
ファミール松戸グランデージ1
1999/02
成約2,100万円27万円/m²
- 76.21m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
ファミール松戸グランデージ1
1998/11
成約1,760万円26万円/m²
- 66.55m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
ファミール松戸グランデージ1
1998/09
成約1,660万円24万円/m²
- 66.94m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
ファミール松戸グランデージ1
1998/02
成約2,300万円28万円/m²
- 81.66m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築9年
ファミール松戸グランデージ1
1997/11
成約2,020万円30万円/m²
- 66.94m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
ファミール松戸グランデージ1

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2020/05	成約700万円	7万円/m²	4階	89.51m²	3LDK	ファミール松戸グランデージ1	築31年
2018/08	成約1,090万円	16万円/m²	1階	66.55m²	2LDK	ファミール松戸グランデージ1	築30年
2016/10	成約1,540万円	19万円/m²	3階	80.95m²	3LDK	ファミール松戸グランデージ1	築28年
オススメ	エスポワール暁の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2007/10	成約1,100万円	16万円/m²	2階	66.94m²	3LDK	ファミール松戸グランデージ1	築19年
2007/08	成約1,090万円	16万円/m²	3階	66.55m²	3LDK	ファミール松戸グランデージ1	築19年
1999/02	成約2,100万円	27万円/m²	4階	76.21m²	3LDK	ファミール松戸グランデージ1	築10年
1998/11	成約1,760万円	26万円/m²	3階	66.55m²	3LDK	ファミール松戸グランデージ1	築10年
1998/09	成約1,660万円	24万円/m²	1階	66.94m²	3LDK	ファミール松戸グランデージ1	築10年
1998/02	成約2,300万円	28万円/m²	4階	81.66m²	3SLDK	ファミール松戸グランデージ1	築9年
1997/11	成約2,020万円	30万円/m²	3階	66.94m²	3LDK	ファミール松戸グランデージ1	築9年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

エスポワール暁資産性スコア

2.92

エスポワール暁の資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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エスポワール暁新築時価格からの騰落率

4SLDK
97.59m²

新築騰落率

---%築37年

新築時価格

---円----万円

エスポワール暁 1階の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エスポワール暁価格推移と将来予測

4SLDK
97.59m²

1階の参考相場価格 2026/7: 2,146万円
46万円前年比

参考相場価格

2,146万円46万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1階の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 22万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.5万円/m²

エスポワール暁1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エスポワール暁マンションの口コミ・評判(401件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
2
馬橋
駅の東口正面道路は狭く、車や自転車の通行が多いので、小さな子どもを連れて歩くときは注意が必要です。安全対策が進むことを期待しています。
交通の利便性
3
北松戸
新松戸まで行くと武蔵野線も利用できるので、埼玉方面へのアクセスも良いです。駅自体は小さめですが、必要な駅だと感じます。

口コミをもっと見る（363件）

松戸市の口コミ

防災・安全性
4
松戸市では防災行政無線の内容を電話で確認できるサービスがあり、緊急時の情報取得手段が複数あるのは安心です。
自然環境
5
小学校や中学校、病院が近くにあり、子育て世帯にはとても便利な環境です。スーパーも隣接していて、生活がしやすいです。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,790万円

マンション第八松戸

2LDK
53.46m²

千代田・常磐緩行線「北松戸」徒歩5分

エスポワール暁マンション概要

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このマンションはＪＲ常磐線各駅停車馬橋駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間32分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築37年でRC造り、6階建て総戸数56戸のマンションです。

エスポワール暁詳細情報

基本情報

建物名	エスポワール暁
住所	千葉県松戸市栄町7丁目516
アクセス	ＪＲ常磐線各駅停車「馬橋」徒歩16分ＪＲ常磐線各駅停車「北松戸」徒歩19分ＪＲ武蔵野線「新松戸」徒歩36分
築年数	築37年
階建（総戸数）	6階建（56部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.59㎡〜97.59㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：1536万円〜（66m²〜） 2SLDK：1544万円〜（66m²〜） 3LDK：1674万円〜（74m²〜） 4SLDK：2146万円〜（97m²〜）
参考相場価格の坪単価	72万円/坪〜78万円/坪
想定賃料	10万円〜13.2万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	馬橋西保育所（認可）他保育園を見る
学区	旭町小学校旭町中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エスポワール暁間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	馬橋駅平均
2LDK	66.59m²	1,536万円	1,626万円
2SLDK	66.59m²	1,544万円	1,973万円
3LDK	74.62m²	1,711万円	2,479万円
4SLDK	97.59m²	2,146万円	2,146万円