セソール川崎京町ハイライズフィフスピア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
セソール川崎京町ハイライズフィフスピア部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,057万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 102.24m² | - |
| 2階 | 4,055万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 102.19m² | - |
| 4階 | 3,516万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 89.00m² | 南 |
| 8階 | 4,156万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 102.24m² | 西 |
| 12階 | 4,375万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 102.19m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 4,057万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 102.24m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 4,055万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 102.19m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 3,516万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 89.00m²
- 南
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8階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,156万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 102.24m²
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12階
- 参考相場価格
- 4,375万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 102.19m²
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セソール川崎京町ハイライズフィフスピア販売中・賃貸の物件（0件）
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セソール川崎京町ハイライズフィフスピア資産性スコア
3.06
セソール川崎京町ハイライズフィフスピアの資産性スコアは3.06です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
セソール川崎京町ハイライズフィフスピアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セソール川崎京町ハイライズフィフスピア価格推移と将来予測
参考相場価格
4,057万円26万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 39.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56.3万円/m2
想定売買価格
セソール川崎京町ハイライズフィフスピア2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セソール川崎京町ハイライズフィフスピアマンションの口コミ・評判(256件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4マンションのデザインや外観は平均以上の評価です。
住民の雰囲気
3住民の雰囲気は普通で、特に問題はありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
小田栄
2一方で築年数の古いマンションは将来性の評価が低く、価格下落リスクもあるので注意が必要です。
教育環境
川崎新町
2京町中学校は先生との距離が近く接しやすいですが、逆になめられることもあり、友達同士の喧嘩や愚痴も多いです。時には辛辣な言葉が書かれた紙が机に入っていたこともありました。
川崎市川崎区の口コミ
医療・福祉
5川崎市は小児医療費助成制度があり、0歳から中学3年生まで通院や薬代、入院費用が助成されるので、医療費の心配が少なく子育てできるのがありがたいです。
防災・安全性
3川崎区は特殊詐欺の被害が多いと聞きますが、市からの注意喚起が頻繁にあるので、情報を得やすく対策もしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
セソール川崎京町ハイライズフィフスピアマンション概要
このマンションはＪＲ南武線小田栄駅から徒歩14分の距離にあります。築36年でSRC造り、14階建て総戸数528戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
セソール川崎京町ハイライズフィフスピア詳細情報
基本情報
| 建物名 | セソール川崎京町ハイライズフィフスピア |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市川崎区京町2丁目24-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（528部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 89㎡〜102.24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 130万円/坪〜141万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セソール川崎京町ハイライズフィフスピア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小田栄駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 89m² | 3,516万円 | 3,869万円 |
| 4LDK | 102.22m² | 4,106万円 | 4,399万円 |
セソール川崎京町ハイライズフィフスピア売買履歴
- 2018/06
- 売出価格
- 2,560万円〜2,920万円93〜106万円/坪
- 87〜97m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
- 2021/01
- 売出価格
- 2,790万円〜3,150万円99〜112万円/坪
- 88〜98m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築32年
- 2021/05
- 売出価格
- 3,390万円〜3,750万円111〜123万円/坪
- 95〜107m²
- 4LDK
- 12階
- 当時築32年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 3,140万円〜3,500万円136〜152万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築36年
セソール川崎京町ハイライズセカンド・ピア現在築36年 - 2025/08
- 売出価格
- 3,620万円〜3,980万円120〜132万円/坪
- 94〜106m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築36年
セソール川崎京町ハイライズフォースピア現在築36年 - 2025/08
- 売出価格
- 2,650万円〜3,010万円118〜134万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築37年
セソール川崎京町ハイライズ現在築37年
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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