ソファレ奥沢
世田谷区・九品仏駅 徒歩4分・築37年
2026年07月06日
ソファレ奥沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ソファレ奥沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,778万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.2% | 1DK | 33.10m² - |
| 1階 | 3,131万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 3.9% | 1LDK | 33.10m² 南 |
| 2階 | 2,815万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.2% | 1DK | 33.10m² - |
- 参考相場価格
- 2,778万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 33.10m²
- -
- 参考相場価格
- 3,131万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 33.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,815万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 33.10m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2025/07
- オススメソファレ奥沢の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/05
- 2025/01
- 2024/02
- 2023/11
- 2023/10
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約950万円 | 65万円/m² | 1階 | 14.40m² | 1R | メゾン・ド・シュミネ | 築42年 |
| 2026/04 | 成約9,180万円 | 157万円/m² | 2階 | 58.30m² | 2LDK | パーク・ハイム自由ケ丘 | 築42年 |
| 2025/07 | 成約6,370万円 | 100万円/m² | 6階 | 63.11m² | 2LDK | レジオン・ドヌール奥沢 | 築40年 |
| オススメ | ソファレ奥沢の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約8,400万円 | 102万円/m² | 3階 | 82.25m² | 3LDK | マートルコート奥沢 | 築41年 |
| 2025/05 | 成約8,400万円 | 107万円/m² | 2階 | 78.26m² | 2LDK | パーク・ハイム自由ケ丘 | 築41年 |
| 2025/01 | 成約6,750万円 | 115万円/m² | 1階 | 58.30m² | 2LDK | パーク・ハイム自由ケ丘 | 築40年 |
| 2024/02 | 成約4,990万円 | 106万円/m² | 6階 | 46.80m² | 1LDK | レジオン・ドヌール奥沢 | 築39年 |
| 2023/11 | 成約6,798万円 | 107万円/m² | 6階 | 63.11m² | 2LDK | レジオン・ドヌール奥沢 | 築39年 |
| 2023/10 | 成約7,500万円 | 91万円/m² | 2階 | 82.25m² | 3LDK | マートルコート奥沢 | 築39年 |
| 2023/09 | 成約7,190万円 | 87万円/m² | 1階 | 82.25m² | 3LDK | マートルコート奥沢 | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ソファレ奥沢賃貸履歴
- 2024/05
- 8.4万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築35年
- 2024/01
- 8.4万円/月
- -
- 1DK
- 1階
- 当時築35年
- 2023/09
- 8.4万円/月
- -
- 1DK
- 1階
- 当時築35年
- 2023/04
- 8.4万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築34年
- 2022/09
- 8.9万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築34年
- 2022/08
- 8.6万円/月
- 33.1m²
- 1DK
- 1階
- 当時築34年
- 2020/06
- 8.6万円/月
- 33.1m²
- 1DK
- 1階
- 当時築31年
- 2019/08
- 9.4万円/月
- 33.1m²
- 1DK
- 1階
- 当時築31年
- 2019/07
- 8.7万円/月
- 33.1m²
- 1DK
- 1階
- 当時築31年
- 2018/02
- 8.9万円/月
- 33.1m²
- 1DK
- 2階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 8.4万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築35年 |
| 2024/01 | 8.4万円/月 | 1階 | - | 1DK | 築35年 |
| 2023/09 | 8.4万円/月 | 1階 | - | 1DK | 築35年 |
| 2023/04 | 8.4万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築34年 |
| 2022/09 | 8.9万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築34年 |
| 2022/08 | 8.6万円/月 | 1階 | 33.1m² | 1DK | 築34年 |
| 2020/06 | 8.6万円/月 | 1階 | 33.1m² | 1DK | 築31年 |
| 2019/08 | 9.4万円/月 | 1階 | 33.1m² | 1DK | 築31年 |
| 2019/07 | 8.7万円/月 | 1階 | 33.1m² | 1DK | 築31年 |
| 2018/02 | 8.9万円/月 | 2階 | 33.1m² | 1DK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ソファレ奥沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソファレ奥沢価格推移と将来予測
参考相場価格
2,778万円180万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 83.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソファレ奥沢マンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5九品仏
九品仏小学校は小規模校ならではの温かい雰囲気があり、先生が一人ひとりをしっかり見てくれるので安心して通わせられます。
教育環境
5自由が丘
自由が丘駅周辺には保育園や小学校が徒歩圏内に複数あり、教育環境が整っている印象です。駅近くには児童館や図書館、公園もあり、子どもと一緒に安心して過ごせる場所が多いです。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ソファレ奥沢マンション概要
東急大井町線九品仏駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離でどこへ行くのにも便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築37年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
ソファレ奥沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソファレ奥沢 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区奥沢6丁目24-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 33.1㎡〜33.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 277万円/坪〜313万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.8万円〜10.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソファレ奥沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 九品仏駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33.1m² | 2,796万円 | 3,059万円 |
| 1LDK | 33.1m² | 3,131万円 | 5,091万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 54.27m²
- 3階/4階建
ソファレ奥沢の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
九品仏駅のマンション
九品仏駅は東京都世田谷区にあり、東京急行電鉄大井町線が利用できます。玉川聖学院中等部・高等部をはじめ、田園調布雙葉学園など学校が近いため、子育てのためにこの街でマンションを持つ人もいるようです。また九品仏浄真寺があるなど、街並みは比較的落ち着いた印象です。郵便局や東京都水道局研修・開発センターなど、暮らしに欠かせない施設もあります。