サンハイム神山3号館
大和市・桜ヶ丘駅 徒歩10分・築38年
2026年06月22日
サンハイム神山3号館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンハイム神山3号館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 668万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 8.6% | 2K | 30.00m² 南 |
| 2階 | 851万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 7.1% | 2DK | 37.29m² - |
| 2階 | 807万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 7.4% | 2K | 35.47m² 南 |
- 参考相場価格
- 668万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 2K
- 30.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 851万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 2DK
- 37.29m²
- -
- 参考相場価格
- 807万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 2K
- 35.47m²
- 南
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サンハイム神山3号館賃貸履歴
- 2023/10
- 4.5万円/月
- -
- 2K
- 2階
- 当時築35年
- 2021/06
- 5万円/月
- 25.77m²
- 2K
- 2階
- 当時築33年
- 2009/03
- 5.4万円/月
- 37.3m²
- 2DK
- 2階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 4.5万円/月 | 2階 | - | 2K | 築35年 |
| 2021/06 | 5万円/月 | 2階 | 25.77m² | 2K | 築33年 |
| 2009/03 | 5.4万円/月 | 2階 | 37.3m² | 2DK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンハイム神山3号館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイム神山3号館価格推移と将来予測
参考相場価格
668万円45万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 22.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイム神山3号館マンションの口コミ・評判(186件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4桜ヶ丘
小田急江ノ島線の各駅しか止まらないためホームの人混みは少なく、学生が休みの時は電車内で座ることも可能です。10分に1本は電車が来るので不便さはありません。
資産性
4高座渋谷
高座渋谷駅周辺はコストパフォーマンスが良いと感じます。都心へのアクセスもできて、お店も生活できる程度には充実しています。
大和市の口コミ
防災・安全性
3近隣に大型のパチンコ店が多いですが、特にトラブルはありません。ただ、夜遅くまで営業しているので治安が気になる方もいるかもしれません。
医療・福祉
2市立病院は混んでいることが多く、待ち時間が長いので具合が悪いときはつらいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンハイム神山3号館マンション概要
このマンションは小田急江ノ島線桜ヶ丘駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間28分以内で都心へスマートに移動できます。築38年で木造り、2階建て総戸数8戸のマンションです。
サンハイム神山3号館詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイム神山3号館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県大和市福田6丁目1-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（8部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 30㎡〜37.29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 73万円/坪〜75万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.8万円〜5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイム神山3号館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 32.74m² | 737万円 | 841万円 |
| 2DK | 37.29m² | 851万円 | 1,160万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 58.44m²
- 4階/5階建