エムフラット資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
エムフラット部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,120万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.61m² | 南 |
| 203 | 3,256万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 52.67m² | 西 |
| 204 | 3,116万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.81m² | 南 |
| 301 | 4,876万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 76.00m² | 南 |
| 304 | 3,156万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.81m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,120万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.61m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,256万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 52.67m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,116万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.81m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,876万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 76.00m²
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エムフラット資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エムフラット価格推移と将来予測
参考相場価格
2,120万円9万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 61.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 60.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エムフラットマンションの口コミ・評判(307件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
錦糸町
4錦糸町駅周辺は昔に比べて明るくなり、夜でも人通りが多くて安心感があります。
交通の利便性
東京スカイツリー
5都営浅草線や半蔵門線が利用でき、羽田空港や成田空港、渋谷方面にも一本で行けるので、出張や旅行の際にもとても便利です。
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エムフラットマンション概要
このマンションはＪＲ総武線錦糸町駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築31年で3階建てのマンションです。 近くにはできたての東京ソラマチがあります。東京の新名所として注目されているスカイツリーに隣接されているショッピングモールです。お洒落なアパレルショップから下町ならではの粋な雑貨屋さん、夜景が綺麗なレストランなど多くのショップが入っており一日中楽しめるでしょう。
エムフラット詳細情報
基本情報
| 建物名 | エムフラット（えむふらっと） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区太平1丁目25-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 34.61㎡〜76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 202万円/坪〜212万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エムフラット間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 錦糸町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34.61m² | 2,120万円 | 2,352万円 |
| 2DK | 50.81m² | 3,156万円 | 2,513万円 |
| 2SLDK | 76m² | 4,876万円 | 4,359万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 2024/01
- 2022/12
- 2019/10
- 2019/09
- 2019/05
- 2018/05
- 2017/03
- 2016/11
- 2016/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 成約6,420万円 | 99万円/m2 | 5階 | 64.71m² | 3LDK | ライオンズプラザ錦糸町 | 築28年 |
| 2024/01 | 成約6,508万円 | 110万円/m2 | 6階 | 59.06m² | 3LDK | ライオンズプラザ錦糸町 | 築28年 |
| 2022/12 | 成約4,980万円 | 91万円/m2 | 14階 | 54.20m² | 2LDK | ライオンズプラザ錦糸町 | 築27年 |
| 2019/10 | 成約4,200万円 | 71万円/m2 | 8階 | 59.06m² | 3DK | ライオンズプラザ錦糸町 | 築23年 |
| 2019/09 | 成約5,190万円 | 80万円/m2 | 10階 | 64.54m² | 3LDK | ライオンズプラザ錦糸町 | 築23年 |
| 2019/05 | 成約4,450万円 | 75万円/m2 | 4階 | 59.06m² | 3DK | ライオンズプラザ錦糸町 | 築23年 |
| 2018/05 | 成約3,140万円 | 55万円/m2 | 7階 | 56.21m² | 2LDK | ライオンズマンション錦糸町親水公園 | 築23年 |
| 2017/03 | 成約2,915万円 | 51万円/m2 | 3階 | 56.21m² | 2LDK | ライオンズマンション錦糸町親水公園 | 築22年 |
| 2016/11 | 成約3,880万円 | 65万円/m2 | 5階 | 59.06m² | 3DK | ライオンズプラザ錦糸町 | 築20年 |
| 2016/07 | 成約3,860万円 | 65万円/m2 | 7階 | 59.06m² | 3DK | ライオンズプラザ錦糸町 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。