コスモハイム南花畑資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
コスモハイム南花畑部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,312万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.37m² | - |
| 5階 | 2,331万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.37m² | - |
| 6階 | 2,344万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.37m² | - |
- 参考相場価格
- 2,312万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.37m²
- -
- 参考相場価格
- 2,331万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.37m²
- -
- 参考相場価格
- 2,344万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.37m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コスモハイム南花畑販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
コスモハイム南花畑資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモハイム南花畑価格推移と将来予測
参考相場価格
2,312万円11万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 32.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモハイム南花畑マンションの口コミ・評判(239件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5防音がしっかりしていて周りの音が気になりませんでした。壁が厚いので断熱効果もありました。日当たりも良く良い物件でした。
周辺環境
4治安が良くキレイな街並みが特徴的です。ベルクスやライフなどのスーパーがあるので生活で困ることはないです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
六町
5北千住まで3分で行けて駅もきれいです。普段使うがどこの電車より時間通りで遅れないので安心です。
教育環境
竹ノ塚
2竹ノ塚駅周辺は教育施設が多いですが、駅前は人通りが多く、夜遅くまで営業しているお店もあるので、子どもだけで通わせるのは少し心配です。
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモハイム南花畑マンション概要
このマンションはつくばエクスプレス六町駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築37年でRC造り、7階建て総戸数35戸のマンションです。
コスモハイム南花畑詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモハイム南花畑 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区南花畑5丁目5-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.37㎡〜70.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 108万円/坪〜110万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモハイム南花畑間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 六町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.37m² | 2,331万円 | 3,342万円 |
コスモハイム南花畑売買履歴
- 2002/04
- 売出価格
- 1,590万円〜1,830万円75〜86万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2007/05
- 売出価格
- 1,380万円〜1,620万円65〜76万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2015/04
- 売出価格
- 1,860万円〜2,100万円87〜99万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築26年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 1,928万円〜2,288万円98〜116万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築35年
グリーンパーク花畑6現在築36年 - 2024/06
- 売出価格
- 2,840万円〜3,200万円120〜136万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築34年
グリーンパーク花畑6現在築36年 - 2022/06
- 売出価格
- 2,060万円〜2,420万円122〜144万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築35年
カームタウン南花畑現在築38年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南花畑の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 61.56m²
- 5階/8階建
コスモハイム南花畑の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。