ステラハウス成増
練馬区・地下鉄成増駅 徒歩11分・築38年
2026年07月06日
ステラハウス成増資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ステラハウス成増部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,823万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 5.1% | 1LDK | 48.10m² 南 |
| 1階 | 2,823万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 5.1% | 1LDK | 48.10m² 南 |
| 1階 | 2,614万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 4.7% | 2DK | 48.10m² - |
| 2階 | 2,865万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 5.0% | 1LDK | 48.10m² 南 |
| 2階 | 2,652万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.7% | 2DK | 48.10m² - |
| 3階 | 2,669万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.7% | 2DK | 48.10m² - |
| 3階 | 2,231万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 5.3% | 1LDK | 37.50m² 北西 |
| 3階 | 2,879万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.9% | 1LDK | 48.10m² 南 |
| 3階 | 1,379万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.2% | 1DK | 26.70m² 北東 |
- 参考相場価格
- 2,823万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1LDK
- 48.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,823万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1LDK
- 48.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,614万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2DK
- 48.10m²
- -
- 参考相場価格
- 2,865万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1LDK
- 48.10m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,652万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2DK
- 48.10m²
- -
- 参考相場価格
- 2,669万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2DK
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- 参考相場価格
- 2,231万円
- 新築時価格
- -
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- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1LDK
- 37.50m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,879万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1LDK
- 48.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,379万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1DK
- 26.70m²
- 北東
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ステラハウス成増賃貸履歴
- 2025/12
- 9.8万円/月
- 43.8m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築37年
- 2023/10
- 9.4万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築35年
- 2018/10
- 9万円/月
- 43.8m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築30年
- 2018/01
- 9万円/月
- 43.8m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 9.8万円/月 | 1階 | 43.8m² | 1LDK | 築37年 |
| 2023/10 | 9.4万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築35年 |
| 2018/10 | 9万円/月 | 1階 | 43.8m² | 1LDK | 築30年 |
| 2018/01 | 9万円/月 | 1階 | 43.8m² | 1LDK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ステラハウス成増資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ステラハウス成増価格推移と将来予測
参考相場価格
2,823万円45万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 58.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ステラハウス成増マンションの口コミ・評判(242件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5地下鉄成増
成増駅周辺の不動産価格は強い上昇トレンドにあり、10年前と比較すると120%を超える伸びを見せているので、今後も資産として高い価値が期待できるエリアです。
交通の利便性
5成増
準急や急行が停まり、少し歩くと東京メトロ地下鉄成増駅も利用できるので、複数路線が使えて便利です。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ステラハウス成増マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築38年でRC造り、3階建て総戸数12戸のマンションです。
ステラハウス成増詳細情報
基本情報
| 建物名 | ステラハウス成増 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区旭町2丁目43-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（12部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.7㎡〜48.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 170万円/坪〜198万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.1万円〜12万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ステラハウス成増間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 地下鉄成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 26.7m² | 1,379万円 | 1,526万円 |
| 1LDK | 48.1m² | 2,823万円 | 2,478万円 |
| 2DK | 48.1m² | 2,652万円 | 1,830万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 47.31m²
- 1階/4階建
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