ライオンズマンション菊川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション菊川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,707万円 | 価格を確認する | - | 3K | 52.00m² | - |
| 2階 | 3,707万円 | 価格を確認する | - | 3K | 52.00m² | - |
| 3階 | 3,649万円 | 価格を確認する | - | 3K | 52.00m² | - |
| 3階 | 3,649万円 | 価格を確認する | - | 3K | 52.00m² | - |
- 参考相場価格
- 3,707万円
- 新築時価格
- -
- 3K
- 52.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,707万円
- 新築時価格
- -
- 3K
- 52.00m²
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- 参考相場価格
- 3,649万円
- 新築時価格
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- 3K
- 52.00m²
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- 参考相場価格
- 3,649万円
- 新築時価格
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- 3K
- 52.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズマンション菊川販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズマンション菊川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション菊川価格推移と将来予測
参考相場価格
3,707万円131万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 71.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 59.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション菊川マンションの口コミ・評判(345件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
菊川
5駅周辺には小児科クリニックが複数あり、急な病気の時もすぐに受診できるので安心です。墨田区の子育て世代包括支援センターでは育児相談もできるので、医療面でも心強いです。
治安
森下
2近くに幼稚園や小学校もあり比較的治安は安定していますが、夜にスケートボードをしている人がいて迷惑に感じることもありました。
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズマンション菊川マンション概要
こちらのマンションは都営新宿線菊川駅より徒歩4分の距離にあり、駅チカでお休みの日も気軽にお出かけできます。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築43年でSRC造り、9階建て総戸数31戸のマンションです。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。マンションの近くにある両国国技館は、大相撲で有名ですが大相撲以外でもプロレスの会場になったり、コンサート会場にもなり色々な競技・大会が楽しめる施設となっています。もちろん、大相撲の歴史などもみることができます。
ライオンズマンション菊川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション菊川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川1丁目10-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（31部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 52㎡〜52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 233万円/坪〜237万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション菊川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3K | 52m² | 3,678万円 | 2,929万円 |
ライオンズマンション菊川売買履歴
- 2025/09
- 成約3,490万円85万円/m2
- 40.66m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築43年
- 2022/12
- 成約2,998万円67万円/m2
- 44.62m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築40年
- 2021/04
- 成約2,288万円72万円/m2
- 31.45m²
- 1DK
- 2階
- 当時築38年
- 2020/11
- 成約2,190万円49万円/m2
- 44.62m²
- 2DK
- 5階
- 当時築38年
- 2016/11
- 成約1,500万円36万円/m2
- 40.77m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築34年
- 2015/03
- 成約2,100万円51万円/m2
- 40.77m²
- 2DK
- 6階
- 当時築32年
- 2014/10
- 成約1,660万円40万円/m2
- 40.66m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築32年
- 2014/02
- 成約1,660万円43万円/m2
- 37.80m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築31年
- 2011/06
- 成約1,340万円30万円/m2
- 44.62m²
- 2DK
- 4階
- 当時築28年
- 2010/06
- 成約440万円15万円/m2
- 28.16m²
- 1R
- 1階
- 当時築27年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,490万円 | 85万円/m2 | 2階 | 40.66m² | 1LDK | 築43年 |
| 2022/12 | 成約2,998万円 | 67万円/m2 | 6階 | 44.62m² | 1LDK | 築40年 |
| 2021/04 | 成約2,288万円 | 72万円/m2 | 2階 | 31.45m² | 1DK | 築38年 |
| 2020/11 | 成約2,190万円 | 49万円/m2 | 5階 | 44.62m² | 2DK | 築38年 |
| 2016/11 | 成約1,500万円 | 36万円/m2 | 5階 | 40.77m² | 1LDK | 築34年 |
| 2015/03 | 成約2,100万円 | 51万円/m2 | 6階 | 40.77m² | 2DK | 築32年 |
| 2014/10 | 成約1,660万円 | 40万円/m2 | 2階 | 40.66m² | 1LDK | 築32年 |
| 2014/02 | 成約1,660万円 | 43万円/m2 | 2階 | 37.80m² | 1LDK | 築31年 |
| 2011/06 | 成約1,340万円 | 30万円/m2 | 4階 | 44.62m² | 2DK | 築28年 |
| 2010/06 | 成約440万円 | 15万円/m2 | 1階 | 28.16m² | 1R | 築27年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/06
- 2024/04
- 2023/10
- 成約2,470万円60万円/m2
- 40.80m²
- 2DK
- 4階
- 当時築41年
- クレール菊川
- 2023/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約6,090万円 | 110万円/m2 | 9階 | 55.12m² | 2LDK | 菊川ガーデンハウス | 築38年 |
| 2025/08 | 成約3,880万円 | 77万円/m2 | 7階 | 50.00m² | 2LDK | 菊川グリーンハイツ | 築45年 |
| 2025/04 | 成約5,470万円 | 87万円/m2 | 4階 | 62.40m² | 1SLDK | 菊川パーク・ホームズ | 築38年 |
| 2025/03 | 成約4,860万円 | 90万円/m2 | 3階 | 53.61m² | 2SLDK | 菊川パーク・ホームズ | 築38年 |
| 2025/03 | 成約2,865万円 | 57万円/m2 | 2階 | 50.00m² | 2DK | 菊川グリーンハイツ | 築45年 |
| 2025/02 | 成約4,425万円 | 80万円/m2 | 9階 | 55.12m² | 3DK | 菊川ガーデンハウス | 築38年 |
| 2024/06 | 成約2,570万円 | 70万円/m2 | 3階 | 36.62m² | 2DK | ライオンズマンション菊川第2 | 築40年 |
| 2024/04 | 成約970万円 | 52万円/m2 | 2階 | 18.40m² | 1R | パルセ菊川 | 築42年 |
| 2023/10 | 成約2,470万円 | 60万円/m2 | 4階 | 40.80m² | 2DK | クレール菊川 | 築41年 |
| 2023/07 | 成約4,200万円 | 76万円/m2 | 9階 | 55.08m² | 2LDK | 菊川ガーデンハウス | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
菊川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 44.24m²
- 4階/11階建
ライオンズマンション菊川の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。