エスペランサ馬込

住みやすさ

坂道が多いので最初は移動が大変でしたが、静かな住宅街で落ち着いて暮らせる環境が気に入っています。地域のイベントも多く、近所の人と自然に交流できる雰囲気があり、住みやすさを感じます。

住みやすさ

中延駅周辺は商店街が3つもあり、スーパーやドラッグストアも近くにあるので日常の買い物がとても便利です。閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気があり、女性の一人暮らしでも安心して暮らせると感じています...続きを読む

交通の利便性

都営浅草線しか通っていませんが、五反田や新橋、日本橋、東銀座、浅草まで乗り換えなしで行けるので通勤や遊びにとても便利です。

交通の利便性

品川まで1駅の大井町まですぐ出られるので、都心へのアクセスが良いです。駅前には飲食店やユニクロ、スーパー、商店街もあり、生活に便利です。

治安

たまに変な人を見かけることはありますが、駅周辺は安全だと思います。環七沿いにあるので治安は問題ないです。

治安

ファミリー層が多く、地域住民によるパトロールも定期的に行われているので安全面を重視する人には良い環境だと思います。

買い物・生活利便性

馬込駅周辺は大きな商業施設がなく、買い物は小さなスーパーやコンビニが中心です。品揃えや価格に不満を感じることもあり、外食できる場所も少ないので、遅い時間はコンビニ頼みになりがちです。

買い物・生活利便性

品川まで1駅の大井町まですぐ出られるので交通の便が良いです。駅から出てすぐ飲食店やユニクロ、スーパー、商店街があり、カフェや100均もあって便利です。商店街を抜けると荏原中延駅にも行けて、武...続きを読む

資産性

馬込駅周辺の地価は2025年の公示地価平均で60万2666円/m2、坪単価199万2286円/坪となっており、前年から+7.67％の上昇です。資産価値の上昇が期待できるエリアです。

資産性

中延駅周辺の土地価格は過去10年で約35%上昇しており、資産性の高いエリアといえます。直近では前年比でやや下落していますが、長期的には安定した上昇傾向です。

子育て環境

馬込駅周辺は保育園や幼稚園が駅から徒歩圏内に複数あり、大田区の待機児童対策も進んでいるので、保育園の入園が比較的スムーズにできて助かっています。

子育て環境

中延駅周辺は保育園や小学校が多く、子育て世帯にとってとても暮らしやすいと感じています。品川区は待機児童が少なく、子育て支援も充実しているので、共働きでも安心して子育てできる環境です。

教育環境

馬込中学校の施設は体育館にクーラーがあって快適ですが、更衣室は古く、プールの更衣室は匂いや床のヌメヌメが気になりました。

教育環境

中延駅周辺の小中学校は品川区の小中一貫教育制度で運営されていて、保護者からも「最高の学校」と評価されています。塾や習い事の施設も多く、教育環境が整っています。

医療・福祉

駅周辺には生活に必要な施設がコンパクトにまとまっていて、医療機関も近くにあるので安心して暮らせます。

医療・福祉

品川区は産後の家事・育児支援のヘルパー利用助成や0～2歳の第2子の保育料無償化など、子育て世帯向けの福祉制度が充実しています。

地域コミュニティ

馬込駅周辺は都心へのアクセスが良く、通勤や通学に便利な一方、駅周辺の利便性は低く、生活に必要な施設は揃っているものの、娯楽や外食の選択肢は少ないです。

地域コミュニティ

西大井駅周辺はファミリー層が多く、近くに保育園や幼稚園が複数あるので子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。地域の交流イベントも時々開催されていて、子ども同士のつながりも自然にできる環...続きを読む

自然環境

馬込駅周辺は自然が多く、特に馬込自然林や公園は地域の人たちに親しまれていて、散歩や子どもの遊び場として利用されています。

自然環境

中延駅周辺は住宅街が中心で、工場の騒音もなく静かな環境です。商店街エリアは夕方や週末に人通りが多くなりますが、少し離れた住宅街はとても静かで落ち着いています。

防災・安全性

大田区中馬込1丁目や東馬込1丁目は地震時の安全性評価が4と高く、火災や建物倒壊のリスクも比較的低いとされています。

防災・安全性

品川区西大井1丁目の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体では下位32.78%です。延焼などの火災リスクは低くなく、建物倒壊の危険もあるので、災害時の備えは必要だと思います。

子育て環境

大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...続きを読む

子育て環境

保育園の待機児童ゼロと聞いて安心していましたが、実際は希望する園に入るのはかなり難しく、倍率が高いと感じました。フルタイム共働きでないと厳しいです。

教育環境

公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。

教育環境

小学校や中学校の数が多く、通学に困ることはありません。図書館や区民施設も充実していて、学習環境が整っています。

医療・福祉

乳幼児医療証や子医療証の制度があり、保険診療の自己負担分を支払わずに受診できるので、医療費の心配が少ないです。

医療・福祉

小児科や内科、歯科などのクリニックが多く、子どもが体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。

地域コミュニティ

大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。

地域コミュニティ

近所には買い物できる場所が多く、生活に困ることはありません。学校や病院、保育施設も充実しているので、子育て世帯には安心です。

自然環境

東糀谷防災公園は広い芝生があり、ピクニックや散歩に最適です。災害時には避難場所としても利用できるので安心感があります。

自然環境

公園や緑地が多いわけではないですが、区の縁辺部には広域避難場所となる大きな公園が点在しています。

防災・安全性

大田区は面積が広い割にオープンスペースが少なく、避難場所までの距離が長くなりがちです。道路率も低いので、災害時の移動には注意が必要です。

防災・安全性

東糀谷防災公園は災害時に避難場所として利用できるだけでなく、防災資機材や災害用トイレも完備されていて安心です。