ShimpoBLD.2パークサイドハイツシンポ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
ShimpoBLD.2パークサイドハイツシンポ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 2,871万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.61m² | - |
| 6階 | 2,890万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.61m² | - |
| 7階 | 2,899万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.61m² | - |
- 参考相場価格
- 2,871万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 46.61m²
- -
- 参考相場価格
- 2,890万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 46.61m²
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- 参考相場価格
- 2,899万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 46.61m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ShimpoBLD.2パークサイドハイツシンポ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ShimpoBLD.2パークサイドハイツシンポ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,871万円63万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 61.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 60.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ShimpoBLD.2パークサイドハイツシンポマンションの口コミ・評判(345件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
菊川
5菊川駅周辺の地価は2024年時点で過去最高値を更新しており、平均坪単価は218万円を超えています。直近の変動率も10％以上の上昇となっていて、資産性の高さがうかがえます。
交通の利便性
森下
3都営新宿線が通っていて都心にも近いですが、交通網は良いとは言えません。
墨田区の口コミ
地域コミュニティ
5墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ShimpoBLD.2パークサイドハイツシンポマンション概要
このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近いため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で憧れの街がすぐそこです。築37年でRC造り、7階建て総戸数3戸のマンションです。
ShimpoBLD.2パークサイドハイツシンポ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ShimpoBLD.2パークサイドハイツシンポ |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川1丁目12-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（3部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.61㎡〜46.61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜205万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ShimpoBLD.2パークサイドハイツシンポ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.61m² | 2,890万円 | 5,422万円 |
ShimpoBLD.2パークサイドハイツシンポ売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 61.07m²
- 5階/9階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。