号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
2階	3,238万円	価格を確認する	-	12.5万円/月	2LDK	55.16m² -
3階	3,014万円	価格を確認する	-	11.3万円/月	3DK	55.16m² 南
3階	3,282万円	価格を確認する	-	12万円/月	2LDK	55.16m² -
3階	2,377万円	価格を確認する	-	9.6万円/月	2DK	43.74m² 南
3階	3,270万円	価格を確認する	-	12万円/月	2LDK	55.16m² 南
4階	3,318万円	価格を確認する	-	12.5万円/月	2LDK	55.16m² -
4階	3,305万円	価格を確認する	-	12.5万円/月	2LDK	55.16m² 南
4階	2,565万円	価格を確認する	-	10.9万円/月	1LDK	43.74m² 南
5階	3,149万円	価格を確認する	-	12.1万円/月	3DK	57.75m² 南
7階	2,481万円	価格を確認する	-	10.1万円/月	2DK	43.74m² 南

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2LDK
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-

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3階

参考相場価格: 3,014万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.3万円/月

3DK
55.16m²
南

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新築時価格: -

想定賃料: 12万円/月

2LDK
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2DK
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3階

参考相場価格: 3,270万円

新築時価格: -

想定賃料: 12万円/月

2LDK
55.16m²
南

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4階

参考相場価格: 3,318万円

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想定賃料: 12.5万円/月

2LDK
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4階

参考相場価格: 3,305万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.5万円/月

2LDK
55.16m²
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4階

参考相場価格: 2,565万円

新築時価格: -

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1LDK
43.74m²
南

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5階

参考相場価格: 3,149万円

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想定賃料: 12.1万円/月

3DK
57.75m²
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7階

参考相場価格: 2,481万円

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想定賃料: 10.1万円/月

2DK
43.74m²
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周辺マンションの売買履歴

2026/04
成約2,900万円42万円/m²
- 68.23m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築41年
ドミール浦安
2026/01
成約1,800万円32万円/m²
- 54.63m²
- 3DK
- 3階
- 当時築41年
コープ新浦安
2023/04
成約3,680万円47万円/m²
- 78.28m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築38年
ドミール浦安
オススメ
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2021/09
成約2,400万円33万円/m²
- 70.75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築36年
ドミール浦安
2021/02
成約1,990万円27万円/m²
- 73.04m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築37年
コープ新浦安
2020/12
成約2,400万円39万円/m²
- 60.29m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築36年
ドミール浦安
2020/04
成約2,300万円38万円/m²
- 60.29m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築35年
ドミール浦安
2018/01
成約1,620万円37万円/m²
- 43.54m²
- 2DK
- 4階
- 当時築33年
コープ新浦安
2015/07
成約2,800万円37万円/m²
- 74.46m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築30年
浦安ロイヤルコーポ
2015/05
成約2,000万円33万円/m²
- 60.29m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築30年
ドミール浦安

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/04	成約2,900万円	42万円/m²	1階	68.23m²	1SLDK	ドミール浦安	築41年
2026/01	成約1,800万円	32万円/m²	3階	54.63m²	3DK	コープ新浦安	築41年
2023/04	成約3,680万円	47万円/m²	3階	78.28m²	2LDK	ドミール浦安	築38年
オススメ	エクセレントアベの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2021/09	成約2,400万円	33万円/m²	1階	70.75m²	3LDK	ドミール浦安	築36年
2021/02	成約1,990万円	27万円/m²	4階	73.04m²	3LDK	コープ新浦安	築37年
2020/12	成約2,400万円	39万円/m²	2階	60.29m²	2LDK	ドミール浦安	築36年
2020/04	成約2,300万円	38万円/m²	2階	60.29m²	1LDK	ドミール浦安	築35年
2018/01	成約1,620万円	37万円/m²	4階	43.54m²	2DK	コープ新浦安	築33年
2015/07	成約2,800万円	37万円/m²	6階	74.46m²	3LDK	浦安ロイヤルコーポ	築30年
2015/05	成約2,000万円	33万円/m²	3階	60.29m²	2LDK	ドミール浦安	築30年

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エクセレントアベ賃貸履歴

賃貸募集中物件が3件あります

2026/01
12万円/月
- 43.74m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築37年
2025/12
12万円/月
- 58.32m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築37年
2025/09
11万円/月
- 57.75m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築37年
2025/08
9.5万円/月
- 43.74m²
- 2DK
- 9階
- 当時築37年
2025/07
13万円/月
- 58.32m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築37年
2025/05
16万円/月
- 58.32m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築37年
2024/12
12万円/月
- 54.67m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築36年
2024/11
12万円/月
- 58.32m²
- 3DK
- 3階
- 当時築36年
2024/10
12万円/月
- 58.32m²
- 3DK
- 2階
- 当時築36年
2024/09
11万円/月
- -
- 3DK
- 5階
- 当時築36年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	12万円/月	2階	43.74m²	1LDK	築37年
2025/12	12万円/月	3階	58.32m²	2LDK	築37年
2025/09	11万円/月	3階	57.75m²	2LDK	築37年
2025/08	9.5万円/月	9階	43.74m²	2DK	築37年
2025/07	13万円/月	6階	58.32m²	2LDK	築37年
2025/05	16万円/月	6階	58.32m²	2LDK	築37年
2024/12	12万円/月	6階	54.67m²	2LDK	築36年
2024/11	12万円/月	3階	58.32m²	3DK	築36年
2024/10	12万円/月	2階	58.32m²	3DK	築36年
2024/09	11万円/月	5階	-	3DK	築36年

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3.70

エクセレントアベの資産性スコアは3.7です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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エクセレントアベの

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エクセレントアベの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレントアベ新築時価格からの騰落率

2LDK
55.16m²

新築騰落率

---%築38年

新築時価格

---円----万円

エクセレントアベ 2階の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントアベ価格推移と将来予測

2LDK
55.16m²

2階の参考相場価格 2026/4: 3,238万円
281万円前年比

参考相場価格

3,238万円281万円前年比

5年後の
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2階の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 58.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.6万円/m²

エクセレントアベ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.1万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセレントアベマンションの口コミ・評判(329件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
5
浦安
浦安駅の周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニ、飲食店が駅近くに密集していて、日常の買い物には本当に困りません。スーパーも複数あるので、用途や気分によってお店を選べるのが便利です。駅前の...
教育環境
2
南行徳
南行徳中学校は不登校の子達の教室を設けているが、そこのフォローがあまり熱心な感じがありません。

口コミをもっと見る（305件）

浦安市の口コミ

医療・福祉
5
浦安市は小児科の病院やクリニックが多く、夜間や休日も診てもらえるところがあるので、子どもが急に体調を崩しても安心です。
子育て環境
5
浦安市は産前・産後に利用できる制度やサービスが整っていて、妊娠中から産後まで相談できる「子育てケアプラン」や、子育て支援パスポートなど行政のサポートが手厚いと感じます。支援チケットがもらえる...

口コミをもっと見る（24件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,480万円

興人浦安マンション

3LDK
72.62m²

東京メトロ東西線「浦安」徒歩15分

エクセレントアベマンション概要

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こちらのマンションは東京メトロ東西線浦安駅より徒歩3分の距離にあり、駅チカでどこへ行くのにも便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間30分以内で買い物やお出かけにも便利です。築38年でRC造り、9階建て総戸数34戸のマンションです。

エクセレントアベ詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントアベ
住所	千葉県浦安市当代島1丁目18-19
アクセス	東京メトロ東西線「浦安」徒歩3分東京メトロ東西線「南行徳」徒歩22分東京メトロ東西線「葛西」徒歩25分
築年数	築38年
階建（総戸数）	9階建（34部屋）
建築構造	RC造
専有面積	43.74㎡〜57.75㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：2565万円〜（43m²〜） 2DK：2377万円〜（43m²〜） 2LDK：3238万円〜（55m²〜） 3DK：3014万円〜（55m²〜）
参考相場価格の坪単価	179万円/坪〜199万円/坪
想定賃料	9.6万円〜12.5万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	当代島保育園（認可）他保育園を見る
学区	浦安小学校浦安中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレントアベ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	浦安駅平均
1LDK	43.74m²	2,565万円	2,704万円
2DK	43.74m²	2,429万円	1,886万円
2LDK	55.16m²	3,282万円	3,505万円
3DK	56.46m²	3,081万円	2,454万円