6,586万円〜1億59万円
坪単価 349万円/坪〜408万円/坪
想定賃料 17.7万円〜25.4万円/月
3.0%〜3.4%
最終更新2026年07月21日
イニシア浦安ステーションサイト
浦安市・浦安駅 徒歩3分・築2年
6,586万円〜1億59万円
坪単価 349万円/坪〜408万円/坪
想定賃料 17.7万円〜25.4万円/月
3.0%〜3.4%
上位10%
4.31最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
イニシア浦安ステーションサイト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシア浦安ステーションサイト部屋別の参考相場価格
17部屋 / 85部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,252万円 | 価格を確認する | 8,298万円 | 23.9万円/月 3.1% | 4LDK | 83.64m² 南西 |
| 202 | 8,476万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 22.5万円/月 3.2% | 3LDK | 77.29m² 南西 |
| 203 | 8,472万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 22.5万円/月 3.2% | 3LDK | 77.29m² 南西 |
| 204 | 8,443万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 22.5万円/月 3.2% | 3LDK | 77.29m² 南西 |
| 205 | 8,431万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 22.5万円/月 3.2% | 3LDK | 77.29m² 南西 |
| 206 | 8,443万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 22.5万円/月 3.2% | 3LDK | 77.29m² 南西 |
| 207 | 8,796万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 23.3万円/月 3.2% | 3LDK | 80.50m² 南西 |
| 208 | 8,443万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 22.5万円/月 3.2% | 3LDK | 77.29m² 南西 |
| 209 | 7,347万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 19.3万円/月 3.2% | 3LDK | 66.91m² 南西 |
| 210 | 7,343万円 | 価格を確認する | 6,348万円 | 19.3万円/月 3.2% | 3LDK | 66.91m² 南西 |
| 211 | 8,507万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 22.6万円/月 3.2% | 3LDK | 78.04m² 南西 |
| 212 | 7,544万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 19.4万円/月 3.1% | 3LDK | 67.07m² 南東 |
| 213 | 7,577万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 19.6万円/月 3.1% | 3LDK | 67.86m² 南東 |
| 214 | 8,456万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 22.1万円/月 3.1% | 3LDK | 76.28m² 南東 |
| 215 | 8,491万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 22.5万円/月 3.2% | 3LDK | 77.29m² 東 |
| 216 | 8,541万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 22.5万円/月 3.2% | 3LDK | 77.29m² 東 |
| 217 | 9,002万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 23.5万円/月 3.1% | 4LDK | 82.01m² 東 |
201
- 参考相場価格
- 9,252万円
- 新築時価格
- 8,298万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 4LDK
- 83.64m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,476万円
- 新築時価格
- 7,398万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 77.29m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 8,472万円
- 新築時価格
- 7,298万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 77.29m²
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成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,443万円
- 新築時価格
- 7,198万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 77.29m²
- 南西
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205
- 参考相場価格
- 8,431万円
- 新築時価格
- 7,098万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,443万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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207
- 参考相場価格
- 8,796万円
- 新築時価格
- 7,498万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 80.50m²
- 南西
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208
- 参考相場価格
- 8,443万円
- 新築時価格
- 7,198万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 77.29m²
- 南西
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209
- 参考相場価格
- 7,347万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 66.91m²
- 南西
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210
- 参考相場価格
- 7,343万円
- 新築時価格
- 6,348万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 66.91m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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イニシア浦安ステーションサイト売買履歴
- 2026/03
- 2025/11
- 2024/09
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/09 | 成約8,180万円 | 97万円/m² | 1階 | 83.64m² | 4LDK | -- |
| 2024/03 | 新築8,198万円 | 116万円/m² | 5階 | 70.62m² | 3LDK | -- |
| 2024/03 | 新築7,388万円 | 110万円/m² | 4階 | 67.07m² | 3LDK | -- |
| 2024/03 | 新築7,258万円 | 107万円/m² | 4階 | 67.41m² | 3LDK | -- |
| 2024/03 | 新築8,298万円 | 117万円/m² | 3階 | 70.62m² | 3LDK | -- |
| 2024/03 | 新築7,088万円 | 103万円/m² | 3階 | 68.16m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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イニシア浦安ステーションサイト販売履歴
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 販売 8,190万円 | 105万円/m² | 2階 | 77.29m² | 3LDK | 1年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...イニシア浦安ステーションサイト資産性スコア
4.31上位10%
イニシア浦安ステーションサイトの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イニシア浦安ステーションサイトの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア浦安ステーションサイト価格推移と将来予測
参考相場価格
9,252万円254万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 110.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 73.7万円/m²
想定売買価格
イニシア浦安ステーションサイト201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア浦安ステーションサイトマンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5浦安
浦安駅の周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニ、飲食店が駅近くに密集していて、日常の買い物には本当に困りません。スーパーも複数あるので、用途や気分によってお店を選べるのが便利です。駅前の...
子育て環境
5南行徳
南行徳駅周辺は保育園が多く、子育て世代が安心して暮らせる環境だと感じます。駅近くに大きな公園もあり、子どもと一緒に遊ぶ場所に困りません。
浦安市の口コミ
医療・福祉
5浦安市は小児科の病院やクリニックが多く、夜間や休日も診てもらえるところがあるので、子どもが急に体調を崩しても安心です。
子育て環境
5浦安市は産前・産後に利用できる制度やサービスが整っていて、妊娠中から産後まで相談できる「子育てケアプラン」や、子育て支援パスポートなど行政のサポートが手厚いと感じます。支援チケットがもらえる...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イニシア浦安ステーションサイトマンション概要
東京メトロ東西線浦安駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため帰りに簡単に買い物もできます。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間30分以内で都心部へスマートに移動できます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数85戸のマンションです。
イニシア浦安ステーションサイト詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア浦安ステーションサイト（イニシアうらやすステーションサイト） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県浦安市当代島1丁目19-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（85部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.35㎡〜83.64㎡ |
| 新築時価格 | 5698万円〜9298万円 86.7万円/m²〜117.5万円/m² 平均：7137万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 349万円/坪〜408万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.7万円〜25.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：17000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：26% |
|---|---|
| バイク置き場 | 17台 駐車設置率：20% |
| 駐輪場 | 211台 駐輪場設置率：248% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
イニシア浦安ステーションサイト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦安駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.85m² | 6,854万円 | 3,465万円 |
| 3LDK | 67.41m² | 8,131万円 | 4,870万円 |
| 4LDK | 82.32m² | 9,373万円 | 5,826万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
クリオ葛西シーズンテラス
9,980万円- 86.53m²
- 5階/8階建