フローレンス下北沢
世田谷区・下北沢駅 徒歩7分・築29年
2026年04月20日
フローレンス下北沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
フローレンス下北沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,364万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1R | 23.94m² 西 |
| 201 | 2,439万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1K | 23.94m² 北 |
| 203 | 2,434万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1K | 23.76m² 西 |
| 303 | 2,434万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1K | 23.71m² 西 |
| 305 | 8,572万円 | 価格を確認する | - | 21.2万円/月 | 2LDK | 65.22m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,364万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1R
- 23.94m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,439万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1K
- 23.94m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,434万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1K
- 23.76m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,434万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1K
- 23.71m²
- 西
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- 参考相場価格
- 8,572万円
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- -
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- 2LDK
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周辺マンションの売買履歴
- 2020/11
- 2020/07
- 2020/04
- オススメフローレンス下北沢の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/11
- 2019/01
- 2018/09
- 2012/01
- 2011/06
- 2009/08
- 2008/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/11 | 成約5,670万円 | 79万円/m² | 2階 | 71.13m² | 2SLDK | ディアナコート下北沢 | 築21年 |
| 2020/07 | 成約4,090万円 | 78万円/m² | 3階 | 52.00m² | 3DK | プラタスステージ代沢 | 築25年 |
| 2020/04 | 成約5,100万円 | 66万円/m² | 1階 | 77.16m² | 3LDK | ディアナコート下北沢 | 築21年 |
| オススメ | フローレンス下北沢の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/11 | 成約1億3,180万円 | 117万円/m² | 2階 | 112.50m² | 3LDK | 東急ドエルプレステージ代沢 | 築21年 |
| 2019/01 | 成約7,200万円 | 98万円/m² | 1階 | 73.33m² | 2LDK | 東急ドエルプレステージ代沢 | 築20年 |
| 2018/09 | 成約9,290万円 | 91万円/m² | 2階 | 101.08m² | 2LDK | マークス代沢 | 築19年 |
| 2012/01 | 成約5,600万円 | 72万円/m² | 5階 | 77.16m² | 2SLDK | ディアナコート下北沢 | 築12年 |
| 2011/06 | 成約1億600万円 | 94万円/m² | 1階 | 112.50m² | 3LDK | 東急ドエルプレステージ代沢 | 築12年 |
| 2009/08 | 成約6,200万円 | 84万円/m² | 1階 | 73.33m² | 2LDK | 東急ドエルプレステージ代沢 | 築10年 |
| 2008/04 | 成約1億2,980万円 | 114万円/m² | 2階 | 113.60m² | 3LDK | マークス代沢 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フローレンス下北沢賃貸履歴
- 2025/02
- 8.1万円/月
- 23.94m²
- 1K
- 3階
- 当時築28年
- 2024/03
- 8万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築27年
- 2024/03
- 7.9万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築27年
- 2024/02
- 8.2万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築27年
- 2024/02
- 8.2万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築27年
- 2022/03
- 7.6万円/月
- 23.66m²
- 1K
- 1階
- 当時築25年
- 2022/01
- 7.8万円/月
- 23.66m²
- 1K
- 1階
- 当時築25年
- 2021/02
- 8万円/月
- 23.94m²
- 1K
- 3階
- 当時築24年
- 2021/01
- 8.1万円/月
- 23.94m²
- 1K
- 3階
- 当時築24年
- 2020/11
- 8.1万円/月
- 23.94m²
- 1K
- 3階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 8.1万円/月 | 3階 | 23.94m² | 1K | 築28年 |
| 2024/03 | 8万円/月 | 3階 | - | 1K | 築27年 |
| 2024/03 | 7.9万円/月 | 3階 | - | 1K | 築27年 |
| 2024/02 | 8.2万円/月 | 3階 | - | 1K | 築27年 |
| 2024/02 | 8.2万円/月 | 3階 | - | 1K | 築27年 |
| 2022/03 | 7.6万円/月 | 1階 | 23.66m² | 1K | 築25年 |
| 2022/01 | 7.8万円/月 | 1階 | 23.66m² | 1K | 築25年 |
| 2021/02 | 8万円/月 | 3階 | 23.94m² | 1K | 築24年 |
| 2021/01 | 8.1万円/月 | 3階 | 23.94m² | 1K | 築24年 |
| 2020/11 | 8.1万円/月 | 3階 | 23.94m² | 1K | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フローレンス下北沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フローレンス下北沢価格推移と将来予測
参考相場価格
2,364万円122万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 98.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フローレンス下北沢マンションの口コミ・評判(254件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5下北沢
下北沢小学校は新しい校舎と充実した設備があり、警備員さんもいるので安心して子どもを通わせられます。駅から近くアクセスも良好です。
治安
5世田谷代田
駅が新しくてきれいで、裏側が旅館につながる遊歩道で明るいです。出口は2箇所ありますが、どちらも治安が良いと感じます。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フローレンス下北沢マンション概要
小田急小田原線下北沢駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間7分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築29年でRC造り、5階建てのマンションです。 キャロットタワーには雑貨屋やレンタルビデオ店、花屋などいろいろなお店が入っているのですが、それだけでなく、無料の展望室もあるのです。マンションはこの近くなので、利便性が高く、息抜きをするにはぴったりの環境が整っています。
フローレンス下北沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | フローレンス下北沢（フローレンスしもきたざわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代沢5丁目2-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.71㎡〜65.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 326万円/坪〜435万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜21.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フローレンス下北沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.94m² | 2,364万円 | 2,138万円 |
| 1K | 23.76m² | 2,434万円 | 2,327万円 |
| 2LDK | 65.22m² | 8,572万円 | 9,478万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 34.32m²
- 1階/8階建
フローレンス下北沢の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。