号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
2階	1,864万円	価格を確認する	-	8万円/月	2DK	50.26m² -
2階	1,862万円	価格を確認する	-	8万円/月	2DK	50.26m² 東
3階	1,863万円	価格を確認する	-	8.1万円/月	2DK	50.20m² 東
4階	1,848万円	価格を確認する	-	8.2万円/月	2DK	50.20m² 東
5階	1,967万円	価格を確認する	-	8.3万円/月	2SLDK	50.20m² 東
5階	1,864万円	価格を確認する	-	8.2万円/月	2DK	50.26m² 西
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想定賃料: 8万円/月

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参考相場価格: 1,967万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.3万円/月

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周辺マンションの売買履歴

2024/10
成約2,090万円33万円/m²
- 61.86m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築40年
ファミネス生田
2024/06
成約5,490万円27万円/m²
- 198.76m²
- 5LDK
- 2階
- 当時築35年
センチュリオン生田
2023/12
成約6,480万円32万円/m²
- 198.76m²
- 5LDK
- 3階
- 当時築34年
センチュリオン生田
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2023/12
成約2,680万円41万円/m²
- 65.07m²
- 1R
- 2階
- 当時築39年
ライオンズマンション生田
2023/03
成約3,500万円30万円/m²
- 114.27m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築34年
センチュリオン生田
2022/12
成約1,720万円29万円/m²
- 58.54m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築35年
エンブレム向ヶ丘遊園
2022/11
成約1,900万円32万円/m²
- 58.54m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築35年
エンブレム向ヶ丘遊園
2019/11
成約2,120万円32万円/m²
- 65.09m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築35年
ライオンズマンション生田
2018/04
成約2,450万円22万円/m²
- 106.83m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
センチュリオン生田
2017/12
成約1,980万円30万円/m²
- 65.54m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築30年
エンブレム向ヶ丘遊園

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2024/10	成約2,090万円	33万円/m²	3階	61.86m²	2LDK	ファミネス生田	築40年
2024/06	成約5,490万円	27万円/m²	2階	198.76m²	5LDK	センチュリオン生田	築35年
2023/12	成約6,480万円	32万円/m²	3階	198.76m²	5LDK	センチュリオン生田	築34年
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2023/12	成約2,680万円	41万円/m²	2階	65.07m²	1R	ライオンズマンション生田	築39年
2023/03	成約3,500万円	30万円/m²	3階	114.27m²	3LDK	センチュリオン生田	築34年
2022/12	成約1,720万円	29万円/m²	2階	58.54m²	2LDK	エンブレム向ヶ丘遊園	築35年
2022/11	成約1,900万円	32万円/m²	5階	58.54m²	2LDK	エンブレム向ヶ丘遊園	築35年
2019/11	成約2,120万円	32万円/m²	6階	65.09m²	2LDK	ライオンズマンション生田	築35年
2018/04	成約2,450万円	22万円/m²	1階	106.83m²	3LDK	センチュリオン生田	築29年
2017/12	成約1,980万円	30万円/m²	5階	65.54m²	3LDK	エンブレム向ヶ丘遊園	築30年

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T・Kビル資産性スコア

3.27

T・Kビルの資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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資産性スコアとは

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T・Kビル新築時価格からの騰落率

2DK
50.26m²

新築騰落率

---%築38年

新築時価格

---円----万円

T・Kビル 2階の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

T・Kビル価格推移と将来予測

2DK
50.26m²

2階の参考相場価格 2026/4: 1,864万円
81万円前年比

参考相場価格

1,864万円81万円前年比

5年後の
価格予測を
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2階の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 37.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 48.3万円/m²

T・Kビル2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

T・Kビルマンションの口コミ・評判(241件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
4
生田
酔っ払いはあまり見かけません。
治安
4
読売ランド前
駅周辺はごちゃごちゃしていないので、落ち着いた雰囲気で安心して暮らせます。近隣の学校の治安も良いので、子育て世帯にも向いていると思います。

口コミをもっと見る（208件）

川崎市多摩区の口コミ

子育て環境
2
駅周辺は便利ですが、コンビニ周りに柄の悪い人がたむろしていることがあり、子どもを一人で歩かせるのは少し心配な時もあります。
地域コミュニティ
5
中野島駅周辺は昔ながらののどかな雰囲気で、子育て世帯が多く、幼稚園や小学校も落ち着いた雰囲気です。近所の人とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じます。

口コミをもっと見る（33件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

1,950万円

グリーンハイツ百合丘

2LDK
55.78m²

小田急小田原線「百合ヶ丘」徒歩10分

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T・Kビルマンション概要

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T・Kビルは小田急小田原線生田駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離で忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で都心へスマートに移動できます。築38年でRC造り、5階建て総戸数13戸のマンションです。

T・Kビル詳細情報

基本情報

建物名	T・Kビル
住所	神奈川県川崎市多摩区生田7丁目9-5
アクセス	小田急小田原線「生田」徒歩2分小田急小田原線「読売ランド前」徒歩15分ＪＲ南武線「中野島」徒歩28分
築年数	築38年
階建（総戸数）	5階建（13部屋）
建築構造	RC造
専有面積	50.2㎡〜50.26㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：1848万円〜（50m²〜） 2SLDK：1967万円〜（50m²〜）
参考相場価格の坪単価	121万円/坪〜129万円/坪
想定賃料	8万円〜8.3万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア