聖美ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
聖美ハイツ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,759万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.88m² | 東 |
| 2階 | 1,862万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.32m² | 西 |
| 2階 | 1,911万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 38.88m² | 南東 |
| 3階 | 900万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.44m² | 東 |
2階
- 参考相場価格
- 1,759万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.88m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 1,862万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.32m²
- 西
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2階
- 参考相場価格
- 1,911万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 38.88m²
- 南東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 900万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.44m²
- 東
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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聖美ハイツ資産性スコア
3.25
聖美ハイツの資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
聖美ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...聖美ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,759万円37万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 45.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.9万円/m2
聖美ハイツ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...聖美ハイツマンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
蒔田
4駅が住宅街にあり家から駅が近いので助かります。商店街や100均、コンビニなどが揃っていて便利です。
交通の利便性
弘明寺
3弘明寺駅のラッシュは朝7時台から8時台まで続きますが、横浜駅まで7駅、急行に乗れば3駅なので我慢できないほどではありません。
横浜市磯子区の口コミ
医療・福祉
5磯子区は治安が良く、犯罪発生率も低いので、子どもや高齢者も安心して暮らせる地域だと思います。
地域コミュニティ
5新杉田駅周辺は再開発が進んでいて、ファミリー世帯や若い世代の住人が増えてきた印象です。駅直結の商業施設やスーパーが複数あり、普段の買い物も便利なので、子育て世帯にも住みやすいと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
聖美ハイツマンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン蒔田駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で都心への移動も便利です。築37年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
聖美ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 聖美ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区岡村4丁目2-13 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 19.44㎡〜41.32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜162万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
聖美ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蒔田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.44m² | 900万円 | 1,021万円 |
| 2DK | 40.1m² | 1,810万円 | 2,015万円 |
| 2LDK | 38.88m² | 1,911万円 | 3,321万円 |
聖美ハイツ売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,550万円〜2,910万円153〜175万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築41年
ライオンズマンション上大岡第15現在築41年 - 2025/07
- 売出価格
- 1,110万円〜1,310万円64〜76万円/坪
- 55〜62m²
- 3DK
- 2階
- 当時築41年
ライオンズマンション上大岡第12現在築41年 - 2025/05
- 売出価格
- 1,010万円〜1,210万円67〜80万円/坪
- 46〜52m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築32年
グレイス根岸2現在築32年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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