フレンドハイツ
横浜市神奈川区・大口駅 徒歩5分・築38年
2026年05月25日
フレンドハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フレンドハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,387万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 2DK | 34.02m² - |
| 1階 | 1,516万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 2DK | 36.45m² 南西 |
| 2階 | 1,563万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 2DK | 36.45m² 南西 |
| 2階 | 1,711万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 2DK | 39.56m² - |
| 2階 | 3,986万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 | 2LDK | 85.06m² - |
| 3階 | 1,572万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 2DK | 36.45m² 南西 |
| 3階 | 2,221万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 2DK | 50.73m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,387万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 2DK
- 34.02m²
- -
- 参考相場価格
- 1,516万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 2DK
- 36.45m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,563万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 2DK
- 36.45m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,711万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 2DK
- 39.56m²
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- 想定賃料
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- 2LDK
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- 新築時価格
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- 8.8万円/月
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部屋別の参考相場価格とは
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- 2022/04
- 2021/08
- 2018/02
- 2016/01
- 2015/08
- 2015/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約790万円 | 27万円/m² | 1階 | 28.80m² | 1R | 藤和大口コープⅡ | 築40年 |
| 2025/03 | 成約3,170万円 | 55万円/m² | 2階 | 57.60m² | 1SLDK | 藤和大口コープⅡ | 築40年 |
| 2023/08 | 成約2,590万円 | 44万円/m² | 5階 | 57.60m² | 1SLDK | 藤和大口コープⅡ | 築38年 |
| オススメ | フレンドハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/03 | 成約3,480万円 | 51万円/m² | 2階 | 67.40m² | 3LDK | 藤和大口コープⅡ | 築38年 |
| 2022/04 | 成約560万円 | 34万円/m² | 4階 | 16.32m² | 1R | スカイコート横浜大口 | 築32年 |
| 2021/08 | 成約640万円 | 35万円/m² | 2階 | 18.24m² | 1R | SKY COURT OHGUCHI 2 | 築30年 |
| 2018/02 | 成約540万円 | 33万円/m² | 3階 | 16.32m² | 1R | スカイコート横浜大口 | 築28年 |
| 2016/01 | 成約450万円 | 24万円/m² | 1階 | 18.24m² | 1R | SKY COURT OHGUCHI 2 | 築25年 |
| 2015/08 | 成約870万円 | 21万円/m² | 4階 | 41.33m² | 1DK | 丸菱ロイヤルハイム大口2 | 築28年 |
| 2015/07 | 成約2,480万円 | 43万円/m² | 6階 | 57.60m² | 3LDK | 藤和大口コープⅡ | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フレンドハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレンドハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,387万円58万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 40.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フレンドハイツマンションの口コミ・評判(295件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4大口
駅前には交番があり、夜になると静かになるので安心感があります。基本的にどちらの出口を出ても学校が近く、治安はそこそこ良いと感じます。
資産性
5妙蓮寺
妙蓮寺駅の中古マンション価格は過去10年で45%以上上昇していて、資産性が高いエリアだと感じます。今後も価格が上がる予想が出ているので、将来的な資産価値にも期待できそうです。
横浜市神奈川区の口コミ
防災・安全性
5横浜市民防災センターは無料で利用でき、地震や火災、津波の体験ができるので、家族で防災について考える良い機会になりました。
子育て環境
4駅から徒歩圏内に住めば買い物や通園も便利で、生活に必要なものが近くで揃うので子育てしやすいと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フレンドハイツマンション概要
ＪＲ横浜線大口駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間10分以内で都心へスマートに移動できます。築38年でRC造り、4階建て総戸数14戸のマンションです。
フレンドハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレンドハイツ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市神奈川区大口通90 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（14部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.02㎡〜85.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 134万円/坪〜155万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜16.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレンドハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 36.45m² | 1,567万円 | 1,778万円 |
| 2LDK | 85.06m² | 3,986万円 | 3,712万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 61.60m²
- 6階/7階建