730万円〜1,031万円
坪単価 65万円/坪〜67万円/坪
想定賃料 7.3万円〜9.7万円/月
10.9%〜12.0%
最終更新2026年07月21日
ルミエール・シモダ
羽村市・小作駅 徒歩6分・築38年
730万円〜1,031万円
坪単価 65万円/坪〜67万円/坪
想定賃料 7.3万円〜9.7万円/月
10.9%〜12.0%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ルミエール・シモダ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ルミエール・シモダ部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 730万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 12.0% | 2DK | 35.70m² - |
| 3階 | 1,031万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 10.9% | 3DK | 50.80m² - |
| 4階 | 1,001万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 11.6% | 3DK | 50.80m² - |
2階
- 参考相場価格
- 730万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 12.0%
- 2DK
- 35.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,031万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 3DK
- 50.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,001万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 11.6%
- 3DK
- 50.80m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2024/08
- 2024/07
- オススメルミエール・シモダの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/06
- 2022/04
- 2021/09
- 2021/07
- 2018/08
- 2018/07
- 2015/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約750万円 | 14万円/m² | 4階 | 53.32m² | 2DK | ユートピア不二 | 築34年 |
| 2024/08 | 成約690万円 | 12万円/m² | 4階 | 53.32m² | 3DK | ユートピア不二 | 築32年 |
| 2024/07 | 成約600万円 | 11万円/m² | 4階 | 53.32m² | 2DK | ユートピア不二 | 築32年 |
| オススメ | ルミエール・シモダの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/06 | 成約1,790万円 | 31万円/m² | 3階 | 56.84m² | 3LDK | 青梅東ガーデンわかぐさ公園 | 築32年 |
| 2022/04 | 成約1,550万円 | 26万円/m² | 3階 | 57.90m² | 2LDK | 青梅東ガーデンわかぐさ公園 | 築32年 |
| 2021/09 | 成約870万円 | 15万円/m² | 3階 | 56.84m² | 3LDK | 青梅東ガーデンわかぐさ公園 | 築31年 |
| 2021/07 | 成約640万円 | 17万円/m² | 2階 | 37.61m² | 2DK | サンノーブル小作壱番館 | 築33年 |
| 2018/08 | 成約860万円 | 15万円/m² | -- | 57.06m² | 2LDK | ユートピア不二 | 築27年 |
| 2018/07 | 成約820万円 | 14万円/m² | -- | 57.06m² | 2DK | ユートピア不二 | 築26年 |
| 2015/12 | 成約990万円 | 19万円/m² | 4階 | 51.15m² | 3DK | センチュリー小作 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルミエール・シモダ資産性スコア
2.75
ルミエール・シモダの資産性スコアは2.75です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ルミエール・シモダの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミエール・シモダ価格推移と将来予測
参考相場価格
730万円14万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 20.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
ルミエール・シモダ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミエール・シモダマンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
3小作
羽村市は福祉が充実していると感じますが、駅周辺の高齢者施設は増えているものの、若い世代向けの福祉サービスはやや物足りない印象です。
医療・福祉
5河辺
青梅市の医療費助成制度があり、18歳まで医療費が軽減されるので子どもが病気になった時も安心して病院にかかれます。
羽村市の口コミ
防災・安全性
5羽村市は強固な地盤で有名で、自然災害は台風などを除けば起こりにくいと聞いています。都内よりも安全性が高いと感じて選びました。
地域コミュニティ
5人が多すぎず、必要なお店が点在していて、普段の生活に困ることはありません。大渋滞もなく、落ち着いた雰囲気の中で暮らせるのが気に入っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルミエール・シモダマンション概要
ＪＲ青梅線小作駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いためとても便利です。築38年でRC造り、3階建てのマンションです。
ルミエール・シモダ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミエール・シモダ |
|---|---|
| 住所 | 東京都羽村市小作台5丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.7㎡〜50.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 65万円/坪〜67万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜9.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルミエール・シモダ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小作駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 35.7m² | 730万円 | 801万円 |
| 3DK | 50.8m² | 1,016万円 | 1,036万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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