795万円〜1,494万円
坪単価 99万円/坪〜105万円/坪
想定賃料 6.1万円〜8.8万円/月
7.1%〜9.2%
最終更新2026年07月21日
シャンゼール高尾
八王子市・高尾駅 徒歩3分・築38年
795万円〜1,494万円
坪単価 99万円/坪〜105万円/坪
想定賃料 6.1万円〜8.8万円/月
7.1%〜9.2%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
シャンゼール高尾資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
シャンゼール高尾部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,449万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 7.3% | 2DK | 46.75m² 東 |
| 2階 | 1,449万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 7.3% | 2DK | 46.75m² - |
| 2階 | 1,110万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 8.1% | 1R | 35.78m² 北 |
| 2階 | 795万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 9.2% | 1R | 26.52m² 北 |
| 3階 | 1,460万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 7.2% | 2DK | 46.75m² 南東 |
| 3階 | 1,119万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 7.9% | 1R | 35.78m² 北 |
| 3階 | 1,460万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 7.2% | 2DK | 46.75m² 東 |
| 3階 | 1,460万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 7.2% | 2DK | 46.75m² - |
| 4階 | 1,457万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 7.1% | 2DK | 46.75m² - |
| 5階 | 1,494万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 7.1% | 2DK | 46.75m² 東 |
2階
- 参考相場価格
- 1,449万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 2DK
- 46.75m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,449万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 2DK
- 46.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,110万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1R
- 35.78m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 795万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 1R
- 26.52m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 1,460万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 2DK
- 46.75m²
- 南東
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,119万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 1R
- 35.78m²
- 北
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 1,460万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 2DK
- 46.75m²
- 東
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3階
- 参考相場価格
- 1,460万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 2DK
- 46.75m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 1,457万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 2DK
- 46.75m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 1,494万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 2DK
- 46.75m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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シャンゼール高尾賃貸履歴
- 2024/10
- 10万円/月
- 61.2m²
- 3DK
- 2階
- 当時築36年
- 2024/09
- 8.3万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築36年
- 2024/01
- 8万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築35年
- 2023/12
- 8.3万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築35年
- 2022/11
- 8.3万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築34年
- 2022/10
- 6万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築34年
- 2021/10
- 6万円/月
- 26.52m²
- 1R
- 2階
- 当時築33年
- 2021/07
- 8万円/月
- 46.75m²
- 2DK
- 3階
- 当時築33年
- 2021/06
- 10万円/月
- 61.2m²
- 3DK
- 4階
- 当時築33年
- 2021/05
- 6.5万円/月
- 35.78m²
- 1R
- 2階
- 当時築33年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 10万円/月 | 2階 | 61.2m² | 3DK | 築36年 |
| 2024/09 | 8.3万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築36年 |
| 2024/01 | 8万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築35年 |
| 2023/12 | 8.3万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築35年 |
| 2022/11 | 8.3万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築34年 |
| 2022/10 | 6万円/月 | 2階 | - | 1R | 築34年 |
| 2021/10 | 6万円/月 | 2階 | 26.52m² | 1R | 築33年 |
| 2021/07 | 8万円/月 | 3階 | 46.75m² | 2DK | 築33年 |
| 2021/06 | 10万円/月 | 4階 | 61.2m² | 3DK | 築33年 |
| 2021/05 | 6.5万円/月 | 2階 | 35.78m² | 1R | 築33年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...シャンゼール高尾資産性スコア
3.14
シャンゼール高尾の資産性スコアは3.14です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
シャンゼール高尾の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シャンゼール高尾価格推移と将来予測
参考相場価格
1,449万円75万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 31万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
シャンゼール高尾2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シャンゼール高尾マンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5高尾
駅前にはスーパーやコンビニが複数あって日常の買い物には困らないし、イーアス高尾やスーパーバリューも近くて便利に感じる。
治安
5狭間
駅周辺はすっきりしていて、夜も酔っ払いなどはあまり見かけません。治安は良いと感じます。
八王子市の口コミ
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
シャンゼール高尾マンション概要
シャンゼール高尾はＪＲ中央線高尾駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築38年でRC造り、6階建てのマンションです。
シャンゼール高尾詳細情報
基本情報
| 建物名 | シャンゼール高尾 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市初沢町1262 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.52㎡〜46.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 99万円/坪〜105万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.1万円〜8.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
シャンゼール高尾間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 35.78m² | 1,110万円 | 558万円 |
| 2DK | 46.75m² | 1,460万円 | 1,192万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
初沢町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
シャローム橋本
1,399万円- 1K
- 30.80m²
- 2階/5階建