フィオーレ豊島園Ⅰ
練馬区・豊島園駅 徒歩7分・築38年
2026年06月22日
フィオーレ豊島園Ⅰ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
フィオーレ豊島園Ⅰ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,646万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 4.1% | 4LDK | 69.89m² 南 |
| 2階 | 4,334万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 4.2% | 3LDK | 64.29m² 東 |
| 2階 | 4,457万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 4.2% | 3LDK | 66.17m² 南 |
| 2階 | 4,334万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 4.2% | 3LDK | 64.29m² 東 |
| 3階 | 4,349万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 4.3% | 3LDK | 64.29m² 東 |
| 3階 | 4,349万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 4.3% | 3LDK | 64.29m² 東 |
| 3階 | 4,382万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 4.3% | 3LDK | 64.79m² 東 |
| 4階 | 3,508万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 4.6% | 2LDK | 50.25m² 東 |
| 4階 | 4,489万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 4.2% | 3LDK | 64.79m² 東 |
| 4階 | 4,489万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 4.2% | 3LDK | 64.79m² 東 |
- 参考相場価格
- 4,646万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 4.1%
- 4LDK
- 69.89m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,334万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 4.2%
- 3LDK
- 64.29m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,457万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 4.2%
- 3LDK
- 66.17m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,334万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 4.2%
- 3LDK
- 64.29m²
- 東
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- 参考相場価格
- 4,349万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 4.3%
- 3LDK
- 64.29m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,349万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 4.3%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 4,382万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 4.3%
- 3LDK
- 64.79m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,508万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 4.6%
- 2LDK
- 50.25m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,489万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 4.2%
- 3LDK
- 64.79m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,489万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 4.2%
- 3LDK
- 64.79m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
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フィオーレ豊島園Ⅰ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フィオーレ豊島園Ⅰ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,646万円396万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 66.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フィオーレ豊島園Ⅰマンションの口コミ・評判(322件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4豊島園
豊島園駅の地価は2025年で坪単価161万円、前年より5.8%上昇しています。資産価値の上昇が続いているエリアです。
買い物・生活利便性
2練馬春日町
駅の北側には幹線道路があり、車の交通量が多い時間帯は騒音が気になることがあります。
練馬区の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フィオーレ豊島園Ⅰマンション概要
都営大江戸線豊島園駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築38年でRC造り、8階建て総戸数49戸のマンションです。
フィオーレ豊島園Ⅰ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フィオーレ豊島園Ⅰ（フィオーレとしまえん1） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区早宮4丁目39-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.25㎡〜69.89㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 220万円/坪〜231万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.4万円〜15.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フィオーレ豊島園Ⅰ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 豊島園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.25m² | 3,508万円 | 5,317万円 |
| 3LDK | 64.54m² | 4,365万円 | 6,773万円 |
| 4LDK | 69.89m² | 4,646万円 | 8,744万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 64.40m²
- 3階/4階建
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豊島園駅のマンション
豊島園駅は東京都練馬区にあり、豊島線・池袋線が利用できます。この駅は文字通り、プールが有名な遊園地としまえんへ歩いて15分程度と、遊びに行くには絶好の位置にある駅です。駅近くには、ユナイテッドシネマとしまえんという映画館もあります。練馬駅の近くなので、都心部へ行くにも便利な立地です。マンションも多く存在しており、お子様のいるご家庭には打ってつけの環境です。