サンフラゥア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンフラゥア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,572万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.12m² | - |
| 1階 | 2,565万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | 南 |
| 2階 | 2,663万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.12m² | - |
| 2階 | 2,655万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,572万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.12m²
- -
- 参考相場価格
- 2,565万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 42.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,663万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 42.12m²
- -
- 参考相場価格
- 2,655万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 42.00m²
- 南
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サンフラゥア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンフラゥア価格推移と将来予測
参考相場価格
2,572万円21万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 61.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンフラゥアマンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5西荻窪
西荻窪駅の土地価格は過去10年で36.3%上昇しており、資産性が高いエリアです。今後10年も24.9%の上昇が予想されているので、将来的な価値も期待できます。
自然環境
5上石神井
駅周辺は緑が多く、散歩やジョギングをするのに最適な環境です。休日は自然の中でリフレッシュできます。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンフラゥアマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心部へスマートに移動できます。築37年で木造り、2階建て総戸数4戸のマンションです。
サンフラゥア詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンフラゥア |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区善福寺2丁目35-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（4部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 42㎡〜42.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 202万円/坪〜209万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンフラゥア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42.06m² | 2,613万円 | 3,005万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
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- 2016/07
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- 76.52m²
- 3LDK
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- 当時築32年
- 善福寺タウンホーム
- 2015/04
- 成約3,780万円56万円/m²
- 66.72m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築31年
- 善福寺タウンホーム
- 2013/09
- 2011/10
- 2010/06
- 2009/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約680万円 | 39万円/m² | 1階 | 17.14m² | 1K | ミリオンコート西荻窪 | 築34年 |
| 2022/10 | 成約850万円 | 49万円/m² | -- | 17.14m² | 1K | ミリオンコート西荻窪 | 築31年 |
| 2021/03 | 成約3,630万円 | 54万円/m² | 6階 | 66.70m² | 2SLDK | ベルハイム善福寺 | 築29年 |
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| 2017/11 | 成約660万円 | 38万円/m² | 2階 | 17.14m² | 1K | ミリオンコート西荻窪 | 築26年 |
| 2016/07 | 成約4,280万円 | 55万円/m² | 1階 | 76.52m² | 3LDK | 善福寺タウンホーム | 築32年 |
| 2015/04 | 成約3,780万円 | 56万円/m² | 1階 | 66.72m² | 2SLDK | 善福寺タウンホーム | 築31年 |
| 2013/09 | 成約2,260万円 | 45万円/m² | 3階 | 49.35m² | 2DK | ベルハイム善福寺 | 築22年 |
| 2011/10 | 成約2,640万円 | 40万円/m² | 6階 | 64.63m² | 2SLDK | ベルハイム善福寺 | 築20年 |
| 2010/06 | 成約470万円 | 30万円/m² | 1階 | 15.21m² | 1R | ミリオンコート西荻窪 | 築19年 |
| 2009/11 | 成約2,200万円 | 43万円/m² | 3階 | 50.14m² | 2DK | ベルハイム善福寺 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。