島田館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
島田館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 2,501万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 東 |
| 105 | 2,501万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 東 |
| 106 | 2,488万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南 |
| 1階 | 2,532万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | - |
| 1階 | 2,532万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | - |
| 1階 | 2,532万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | - |
| 1階 | 2,532万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | - |
| 202 | 3,020万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.72m² | 南 |
| 203 | 2,598万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 東 |
| 207 | 2,598万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 東 |
| 208 | 2,598万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 東 |
| 2階 | 2,598万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 東 |
| 2階 | 2,614万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | - |
| 2階 | 2,614万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | - |
| 2階 | 2,614万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | - |
| 302 | 3,073万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.72m² | 南 |
| 303 | 2,642万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 東 |
| 305 | 2,642万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 東 |
| 308 | 2,642万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 東 |
| 403 | 2,670万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 東 |
| 408 | 2,670万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,501万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,501万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,488万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,532万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 40.00m²
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- 参考相場価格
- 2,532万円
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- 参考相場価格
- 2,532万円
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- 参考相場価格
- 2,532万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 40.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,020万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.72m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,598万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,598万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
島田館販売中・賃貸の物件（0件）
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島田館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...島田館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,501万円72万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 62.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 60.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...島田館マンションの口コミ・評判(472件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
菊川
5都心に近いのに静かで住みやすいと感じています。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が揃っていて、日常の買い物や外食に困ることはありません。下町の雰囲気も残っていて、地域の人付き合いが温...
資産性
森下
2森下駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向だったが、今後10年の予想では下落する見込みも出ているので注意が必要だと思う。
江東区の口コミ
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
島田館マンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く人通りも多いので夜道も安心です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築28年でRC造り、5階建てのマンションです。 現代美術を身近に感じることのできる東京都現代美術館が近くにあるマンションです。美術の魅力を感じられるようになる普及プログラムなど、様々なイベントが開催されており子どもからおとなまで楽しむことができます。
島田館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 島田館（しまだかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下5丁目19-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40㎡〜46.72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜220万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
島田館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40m² | 2,598万円 | 2,535万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/05
- オススメ島田館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/03
- 2024/03
- 2023/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,699万円 | 129万円/m2 | 4階 | 59.52m² | 2LDK | レックス森下 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約6,850万円 | 115万円/m2 | 2階 | 59.16m² | 3LDK | ハイシティ森下 | 築26年 |
| 2025/05 | 成約7,350万円 | 100万円/m2 | 6階 | 73.14m² | 3LDK | ザ・パームス菊川 | 築24年 |
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| 2025/04 | 成約7,300万円 | 115万円/m2 | 4階 | 63.01m² | 3LDK | モンファイエ菊川 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約6,470万円 | 126万円/m2 | 8階 | 51.16m² | 2LDK | レックス森下 | 築26年 |
| 2025/03 | 成約5,687万円 | 95万円/m2 | 4階 | 59.52m² | 2LDK | レックス森下 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約2,560万円 | 77万円/m2 | 3階 | 32.96m² | 1DK | ストークマンション森下 | 築32年 |
| 2024/03 | 成約5,000万円 | 76万円/m2 | 4階 | 65.40m² | 3LDK | モンファイエ菊川 | 築23年 |
| 2024/03 | 成約5,400万円 | 88万円/m2 | 3階 | 60.85m² | 1LDK | モンファイエ菊川 | 築23年 |
| 2023/12 | 成約5,980万円 | 110万円/m2 | 10階 | 54.00m² | 2LDK | ロイヤルプラザ森下 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 35.35m²
- 6階/8階建
島田館の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。