633万円〜1,827万円
坪単価 78万円/坪〜80万円/坪
想定賃料 6.6万円〜13.5万円/月
8.9%〜12.6%
最終更新2026年07月21日
本町アーバンハイツ
越谷市・越谷駅 徒歩7分・築38年
633万円〜1,827万円
坪単価 78万円/坪〜80万円/坪
想定賃料 6.6万円〜13.5万円/月
8.9%〜12.6%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
本町アーバンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
本町アーバンハイツ部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 988万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 10.2% | 2DK | 41.20m² 東 |
| 1階 | 989万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 10.2% | 2DK | 41.20m² 南西 |
| 2階 | 961万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 10.0% | 2K | 39.60m² 南 |
| 2階 | 941万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 10.2% | 2K | 39.00m² 東 |
| 2階 | 993万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 10.3% | 2DK | 41.20m² 南西 |
| 3階 | 1,827万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 8.9% | 4DK | 77.50m² - |
| 3階 | 633万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 12.6% | 1K | 26.40m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 988万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 10.2%
- 2DK
- 41.20m²
- 東
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1階
- 参考相場価格
- 989万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 10.2%
- 2DK
- 41.20m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 961万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 10.0%
- 2K
- 39.60m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 941万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 10.2%
- 2K
- 39.00m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 993万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 10.3%
- 2DK
- 41.20m²
- 南西
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,827万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 4DK
- 77.50m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 633万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 12.6%
- 1K
- 26.40m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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本町アーバンハイツ資産性スコア
2.96
本町アーバンハイツの資産性スコアは2.96です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
本町アーバンハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...本町アーバンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
988万円23万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 24万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
本町アーバンハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...本町アーバンハイツマンションの口コミ・評判(246件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5越谷
越谷駅周辺は小児科が多く、児童館もいくつかあるので、子どもが急に体調を崩した時も夜間診療所が2か所あり安心です。
資産性
4北越谷
駅近くにマンションも多く、住みやすい環境が整っているので、資産価値も安定していると思います。
越谷市の口コミ
教育環境
5越谷市は小中一貫教育を実施していて、学力向上や中1ギャップの解消に力を入れているので、子どもが安心して進学できる環境だと思います。
医療・福祉
5越谷市には小児科の病院やクリニックが多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。ネット予約ができるクリニックもあり、待ち時間が少なくて助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
本町アーバンハイツマンション概要
本町アーバンハイツは東武伊勢崎線越谷駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐで生活利便性も抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間32分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築38年で鉄骨造り、3階建て総戸数10戸のマンションです。
本町アーバンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 本町アーバンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県越谷市越ヶ谷本町2-34 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（10部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 26.4㎡〜77.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 78万円/坪〜80万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.6万円〜13.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
本町アーバンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 越谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.4m² | 633万円 | 721万円 |
| 2K | 39.3m² | 951万円 | 714万円 |
| 2DK | 41.2m² | 989万円 | 979万円 |
| 4DK | 77.5m² | 1,827万円 | 1,317万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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