第3宏和ハイム
品川区・中延駅 徒歩6分・築38年
2026年08月03日
第3宏和ハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第3宏和ハイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,093万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 3.2% | 2DK | 36.85m² - |
| 2階 | 3,134万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 3.1% | 2DK | 36.85m² 南 |
| 2階 | 3,132万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 3.1% | 2DK | 36.85m² - |
- 参考相場価格
- 3,093万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2DK
- 36.85m²
- -
- 参考相場価格
- 3,134万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2DK
- 36.85m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,132万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2DK
- 36.85m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/10
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- 2024/09
- 2024/09
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- 2023/03
- 2022/06
- 2021/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,290万円 | 120万円/m² | 5階 | 35.52m² | 1LDK | 日神パレス中延 | 築37年 |
| 2025/10 | 成約2,500万円 | 90万円/m² | 3階 | 27.75m² | 2K | 日神パレス中延 | 築37年 |
| 2025/07 | 成約5,990万円 | 118万円/m² | 5階 | 50.43m² | 2LDK | バームハイツ武蔵小山弐番館 | 築33年 |
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| 2025/05 | 成約5,280万円 | 110万円/m² | 6階 | 47.75m² | 2LDK | 扶桑ハイツ荏原中延 | 築40年 |
| 2024/09 | 成約1,700万円 | 64万円/m² | 3階 | 26.51m² | 1K | グリーンクロス西中延 | 築32年 |
| 2024/09 | 成約1,400万円 | 63万円/m² | 4階 | 22.10m² | 1K | グリーンクロス西中延 | 築32年 |
| 2023/04 | 成約5,380万円 | 106万円/m² | 5階 | 50.44m² | 1LDK | バームハイツ武蔵小山弐番館 | 築30年 |
| 2023/03 | 成約4,330万円 | 74万円/m² | 7階 | 58.32m² | 3DK | ライオンズマンション西中延 | 築38年 |
| 2022/06 | 成約860万円 | 48万円/m² | 3階 | 17.60m² | 1R | メルシー西中延 | 築31年 |
| 2021/02 | 成約4,070万円 | 80万円/m² | 2階 | 50.76m² | 1SLDK | バームハイツ武蔵小山弐番館 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第3宏和ハイム賃貸履歴
- 2026/01
- 11.8万円/月
- 36.85m²
- 2DK
- 2階
- 当時築38年
- 2015/10
- 10万円/月
- 36.85m²
- 2DK
- 2階
- 当時築27年
- 2014/06
- 9.8万円/月
- 36.85m²
- 2DK
- 1階
- 当時築26年
- 2013/11
- 9.8万円/月
- 36.85m²
- 2DK
- 2階
- 当時築25年
- 2013/10
- 9.6万円/月
- 36.85m²
- 2DK
- 1階
- 当時築25年
- 2009/10
- 11万円/月
- 33.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築21年
- 2009/10
- 10万円/月
- 36.85m²
- 2DK
- 1階
- 当時築21年
- 2009/07
- 12万円/月
- 34.65m²
- 2DK
- 1階
- 当時築21年
- 2009/04
- 10万円/月
- 37.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築21年
- 2009/02
- 10万円/月
- 37.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 11.8万円/月 | 2階 | 36.85m² | 2DK | 築38年 |
| 2015/10 | 10万円/月 | 2階 | 36.85m² | 2DK | 築27年 |
| 2014/06 | 9.8万円/月 | 1階 | 36.85m² | 2DK | 築26年 |
| 2013/11 | 9.8万円/月 | 2階 | 36.85m² | 2DK | 築25年 |
| 2013/10 | 9.6万円/月 | 1階 | 36.85m² | 2DK | 築25年 |
| 2009/10 | 11万円/月 | 1階 | 33.0m² | 2DK | 築21年 |
| 2009/10 | 10万円/月 | 1階 | 36.85m² | 2DK | 築21年 |
| 2009/07 | 12万円/月 | 1階 | 34.65m² | 2DK | 築21年 |
| 2009/04 | 10万円/月 | 2階 | 37.0m² | 2DK | 築21年 |
| 2009/02 | 10万円/月 | 2階 | 37.0m² | 2DK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第3宏和ハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第3宏和ハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
3,093万円269万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 83.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 95.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第3宏和ハイムマンションの口コミ・評判(280件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5中延
駅前にスーパーが複数あり、商店街も3つあるので日常の買い物がとても便利です。飲食店も多く、コンビニやドラッグストアも近くにあるので生活に困ることはありません。閑静な住宅街で落ち着いて暮らせる...
資産性
5荏原中延
荏原中延駅のマンション価格は過去7年で81％以上上昇しており、今後も高い増減率が予想されています。周辺エリアよりも資産価値の伸びが大きいです。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第3宏和ハイムマンション概要
都営浅草線中延駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築38年で鉄骨造り、2階建てのマンションです。
第3宏和ハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第3宏和ハイム |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西中延3丁目5-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 36.85㎡〜36.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 277万円/坪〜281万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜8.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
第3宏和ハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中延駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 36.85m² | 3,132万円 | 3,593万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 56.63m²
- 11階/11階建
第3宏和ハイムの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。