2,524万円〜2,596万円
坪単価115万円/坪〜118万円/坪
最終更新2025年10月21日
サンビームヒルズ西菅2号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンビームヒルズ西菅2号棟部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,565万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.50m² | - |
| 1階 | 2,524万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.50m² | 南 |
| 2階 | 2,541万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.50m² | 南 |
| 2階 | 2,578万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.50m² | - |
| 4階 | 2,556万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.50m² | 南 |
| 4階 | 2,596万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.50m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,565万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,524万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.50m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 2,541万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.50m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,578万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.50m²
- -
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- 中立相談
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4階
- 参考相場価格
- 2,556万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.50m²
- 南
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,596万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.50m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サンビームヒルズ西菅2号棟販売中・賃貸の物件（0件）
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サンビームヒルズ西菅2号棟資産性スコア
2.86
サンビームヒルズ西菅2号棟の資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サンビームヒルズ西菅2号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンビームヒルズ西菅2号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2,565万円75万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 35.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
想定売買価格
サンビームヒルズ西菅2号棟1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンビームヒルズ西菅2号棟マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
京王稲田堤
4駅周辺には小学校や中学校が複数あり、教育環境は整っていると感じます。
地域コミュニティ
稲田堤
4駅周辺は子育て世帯やお年寄りも多く、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。
川崎市多摩区の口コミ
教育環境
2多摩区の教育施設は多いですが、人気のある園や学校は希望者が多く、入園・入学の競争が激しいと感じることがあります。
防災・安全性
4多摩区では地域防災計画がしっかりしていて、住民同士で助け合う意識が高いと感じます。防災訓練も定期的に行われていて、災害時の備えについて話し合う機会も多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンビームヒルズ西菅2号棟マンション概要
このマンションは京王相模原線京王稲田堤駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間39分以内で都心部へスマートに移動できます。築37年でRC造り、5階建て総戸数65戸のマンションです。
サンビームヒルズ西菅2号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンビームヒルズ西菅2号棟 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦4丁目14-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.5㎡〜72.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 115万円/坪〜118万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンビームヒルズ西菅2号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王稲田堤駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.5m² | 2,560万円 | 4,096万円 |
サンビームヒルズ西菅2号棟売買履歴
- 2025/09
- 成約1,900万円26万円/m2
- 72.50m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築37年
- 2018/05
- 成約1,700万円23万円/m2
- 72.50m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築30年
- 2016/04
- 成約2,200万円30万円/m2
- 72.50m²
- 3LDK
- --
- 当時築28年
- 2013/03
- 成約1,680万円23万円/m2
- 72.50m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- 2009/02
- 成約2,100万円23万円/m2
- 89.45m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築21年
- 2000/02
- 成約2,490万円34万円/m2
- 72.50m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
- 1999/06
- 成約2,590万円35万円/m2
- 72.50m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,900万円 | 26万円/m2 | 1階 | 72.50m² | 3LDK | 築37年 |
| 2018/05 | 成約1,700万円 | 23万円/m2 | 4階 | 72.50m² | 3LDK | 築30年 |
| 2016/04 | 成約2,200万円 | 30万円/m2 | -- | 72.50m² | 3LDK | 築28年 |
| 2013/03 | 成約1,680万円 | 23万円/m2 | 4階 | 72.50m² | 3LDK | 築25年 |
| 2009/02 | 成約2,100万円 | 23万円/m2 | 1階 | 89.45m² | 4LDK | 築21年 |
| 2000/02 | 成約2,490万円 | 34万円/m2 | 3階 | 72.50m² | 3LDK | 築12年 |
| 1999/06 | 成約2,590万円 | 35万円/m2 | 3階 | 72.50m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2024/02
- 2024/01
- 2022/07
- 2021/04
- 2021/01
- 2020/10
- 2020/09
- 2020/03
- 2020/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,760万円 | 23万円/m2 | 2階 | 74.88m² | 3LDK | サンビームヒルズ西菅 | 築37年 |
| 2024/02 | 成約2,300万円 | 31万円/m2 | 2階 | 72.50m² | 3LDK | サンビームヒルズ西菅 | 築35年 |
| 2024/01 | 成約2,280万円 | 30万円/m2 | 1階 | 74.88m² | 3LDK | サンビームヒルズ西菅 | 築35年 |
| 2022/07 | 成約2,480万円 | 33万円/m2 | 5階 | 74.88m² | 3LDK | サンビームヒルズ西菅 | 築34年 |
| 2021/04 | 成約2,980万円 | 30万円/m2 | 4階 | 98.03m² | 4LDK | サンビームヒルズ西菅5号棟 | 築32年 |
| 2021/01 | 成約2,960万円 | 39万円/m2 | 5階 | 74.14m² | 3LDK | サンビームヒルズ西菅 | 築32年 |
| 2020/10 | 成約1,720万円 | 23万円/m2 | 5階 | 74.14m² | 3LDK | サンビームヒルズ西菅 | 築32年 |
| 2020/09 | 成約1,700万円 | 22万円/m2 | 5階 | 74.14m² | 3LDK | サンビームヒルズ西菅 | 築32年 |
| 2020/03 | 成約1,700万円 | 22万円/m2 | 3階 | 74.88m² | 3LDK | サンビームヒルズ西菅5号棟 | 築31年 |
| 2020/03 | 成約1,940万円 | 26万円/m2 | 3階 | 74.14m² | 3LDK | サンビームヒルズ西菅1号棟 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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