シンエイハイツ蓮根資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
シンエイハイツ蓮根部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,003万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.4% | 2DK | 41.49m² 南 |
| 1階 | 1,844万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.7% | 2DK | 38.34m² 南 |
| 1階 | 2,006万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.4% | 2DK | 41.49m² - |
| 1階 | 2,216万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 5.2% | 1LDK | 41.89m² 南 |
| 2階 | 2,050万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.4% | 2DK | 41.49m² 南 |
| 2階 | 2,052万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.4% | 2DK | 41.49m² - |
| 2階 | 2,361万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.8% | 2LDK | 43.56m² 南東 |
| 2階 | 2,070万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.3% | 2DK | 41.89m² 南 |
| 2階 | 1,887万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.7% | 2DK | 38.34m² 南 |
| 2階 | 1,901万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.4% | 2K | 38.34m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,003万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2DK
- 41.49m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,844万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2DK
- 38.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,006万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2DK
- 41.49m²
- -
- 参考相場価格
- 2,216万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1LDK
- 41.89m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,050万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2DK
- 41.49m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,052万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2DK
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- 参考相場価格
- 2,361万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 43.56m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,070万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2DK
- 41.89m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,887万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2DK
- 38.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,901万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2K
- 38.34m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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シンエイハイツ蓮根資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シンエイハイツ蓮根価格推移と将来予測
参考相場価格
2,003万円103万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 48.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 56.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シンエイハイツ蓮根マンションの口コミ・評判(307件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4蓮根
駅の周辺には大きな公園があり、子育て世帯やファミリー層にとってはとても良い環境だと思います。
交通の利便性
2西台
駅の東口にはエレベーターがなく、不便に感じることがあります。バリアフリー面ではやや課題が残る印象です。
板橋区の口コミ
地域コミュニティ
5敷地内に幼稚園や小学校があり、中庭にも遊べるスペースがあるので、子育てするにはとても良いと感じました。
自然環境
5敷地内に緑が多く、昼間は小学校や幼稚園の子どもたちの声で賑やかですが、夜は静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。子育て世帯にはとても良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シンエイハイツ蓮根マンション概要
こちらのマンションは都営三田線蓮根駅より徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間23分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築38年でRC造り、3階建て総戸数23戸のマンションです。
シンエイハイツ蓮根詳細情報
基本情報
| 建物名 | シンエイハイツ蓮根 |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区蓮根2丁目31-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.34㎡〜43.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜179万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.5万円〜9.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シンエイハイツ蓮根間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蓮根駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.89m² | 2,216万円 | 2,950万円 |
| 2K | 38.34m² | 1,901万円 | 1,673万円 |
| 2DK | 41.49m² | 2,006万円 | 2,141万円 |
| 2LDK | 43.56m² | 2,361万円 | 4,082万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.46m²
- 6階/9階建
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。