ロイヤルプラザ第2高砂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出
ロイヤルプラザ第2高砂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 2,102万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 5.4% | 3DK | 54.00m² 南東 |
| 102 | 2,106万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 5.4% | 3DK | 54.00m² 東 |
| 1F | 2,103万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 5.6% | 2SDK | 54.00m² 南東 |
| 1階 | 3,067万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 5.1% | 4LDK | 77.22m² - |
| 2階 | 3,096万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.9% | 4LDK | 77.22m² - |
| 4階 | 3,095万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 5.6% | 5LDK | 77.22m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,102万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3DK
- 54.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,106万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3DK
- 54.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,103万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2SDK
- 54.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,067万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 4LDK
- 77.22m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,096万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 4LDK
- 77.22m²
- -
- 参考相場価格
- 3,095万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
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部屋別の参考相場価格とは
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ロイヤルプラザ第2高砂売買履歴
- 2022/04
- 2013/03
- 2007/03
- 2004/03
- 2003/02
- 2001/07
- 2000/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/03 | 成約1,570万円 | 26万円/m² | 2階 | 58.32m² | 3LDK | 築19年 |
| 2004/03 | 成約1,640万円 | 28万円/m² | 2階 | 58.32m² | 3DK | 築16年 |
| 2003/02 | 成約1,430万円 | 26万円/m² | 2階 | 54.00m² | 3DK | 築15年 |
| 2001/07 | 成約1,600万円 | 27万円/m² | 2階 | 58.32m² | 3LDK | 築13年 |
| 2000/07 | 成約1,600万円 | 29万円/m² | 2階 | 54.00m² | 3DK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2025/07
- 2025/06
- オススメロイヤルプラザ第2高砂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/07
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約720万円 | 43万円/m² | 4階 | 16.50m² | 1R | スカイコート高砂3 | 築37年 |
| 2025/07 | 成約840万円 | 51万円/m² | 5階 | 16.38m² | 1R | パレドール高砂1 | 築37年 |
| 2025/06 | 成約2,070万円 | 42万円/m² | 3階 | 49.20m² | 2LDK | ライオンズマンション高砂 | 築39年 |
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| 2025/03 | 成約680万円 | 41万円/m² | 3階 | 16.50m² | 1R | セントヒルズ高砂 | 築36年 |
| 2025/03 | 成約620万円 | 37万円/m² | 1階 | 16.50m² | 1R | セントヒルズ高砂 | 築36年 |
| 2025/02 | 成約1,670万円 | 26万円/m² | 6階 | 64.10m² | 2LDK | 第一正陽ビル | 築39年 |
| 2025/02 | 成約1,660万円 | 33万円/m² | 2階 | 49.50m² | 3DK | モナーク高砂 | 築38年 |
| 2024/11 | 成約2,400万円 | 38万円/m² | 3階 | 63.00m² | 3SDK | モナーク高砂 | 築38年 |
| 2024/07 | 成約1,900万円 | 34万円/m² | 1階 | 55.00m² | 1LDK | モナーク高砂 | 築38年 |
| 2023/12 | 成約765万円 | 46万円/m² | 3階 | 16.38m² | 1R | パレドール高砂1 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロイヤルプラザ第2高砂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルプラザ第2高砂価格推移と将来予測
参考相場価格
2,102万円16万円前年比
- 1001の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 38.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 48.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルプラザ第2高砂マンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5京成高砂
京成高砂駅周辺は保育園や幼稚園の選択肢が多く、待機児童もほとんどいないので子育て世帯にはとても助かる環境です。近くに公園や児童館も点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。
医療・福祉
5柴又
柴又駅近くには小児科や耳鼻科、皮膚科が揃っていて、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。
葛飾区の口コミ
子育て環境
5葛飾区は幼児教育や保育の無償化が進んでいて、3～5歳の子どもや0～2歳の非課税世帯の子どもは保育料が全額無償なので、家計の負担がかなり軽くなりました。保育園や認定こども園も多く、入園時の施設...
地域コミュニティ
5葛飾区はファミリー層に人気があり、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに病院もあり、子育てしやすい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ロイヤルプラザ第2高砂マンション概要
このマンションは京成本線京成高砂駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で都心へのお出かけも便利です。築38年でRC造り、4階建て総戸数27戸のマンションです。
ロイヤルプラザ第2高砂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルプラザ第2高砂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区高砂3丁目28-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54㎡〜77.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 129万円/坪〜133万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.4万円〜14.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | （株）エム・ビー・シー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ロイヤルプラザ第2高砂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成高砂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SDK | 54m² | 2,103万円 | 2,006万円 |
| 3DK | 54m² | 2,104万円 | 2,345万円 |
| 4LDK | 77.22m² | 3,081万円 | 5,079万円 |
| 5LDK | 77.22m² | 3,095万円 | 3,335万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 64.80m²
- 4階/5階建
ロイヤルプラザ第2高砂の駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。