アベニュービラ 外観

アベニュービラ

品川区・不動前駅 徒歩6分・築38年

3.8

アベニュービラ駅(最寄り・周辺)の口コミ(184件)

住みやすさの口コミ

  • 住みやすさ

    不動前

    4

    駅近くにスーパーやコンビニが多く、日常の買い物には困りません。飲食店もコスパが良いお店が多いです。

  • 住みやすさ

    大崎広小路

    4

    外国人も多く住んでいて、シェアハウスなども外国人歓迎の物件が多いので、多様な人と交流できる環境です。

交通の利便性の口コミ

  • 交通の利便性

    不動前

    4

    朝の電車の本数が多く、通勤時も乗りやすいです。急行利用のために隣駅まで歩く人もいるようです。

  • 交通の利便性

    大崎広小路

    5

    五反田駅まで徒歩で行けるので、山手線で遅い時間に帰ってきても安心して帰宅できます。大崎駅も徒歩圏内なので、複数の路線を使い分けられて便利です。

治安の口コミ

  • 治安

    不動前

    4

    外国人女性も多く住んでいて、国際的な雰囲気がある一方で、女性専用のゲストハウスもあり安心して暮らせます。

  • 治安

    戸越銀座

    4

    戸越銀座駅周辺は再開発やマンション建設が進み、若い世代や外国人住民も増えています。多様な人が暮らすようになり、地域の雰囲気も少しずつ変化しています。

買い物・生活利便性の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    不動前

    4

    外国人女性専用のゲストハウスもあり、国際的な雰囲気を感じることができます。

  • 買い物・生活利便性

    戸越銀座

    2

    居酒屋も多いので、夜は酔っ払いがいることもあり、静かに過ごしたい人には気になるかもしれません。

資産性の口コミ

  • 資産性

    不動前

    3

    今後5年でマンション相場は約31%上昇する予想ですが、周辺エリアの平均増減率よりはやや低めです。

  • 資産性

    戸越銀座

    4

    戸越銀座駅周辺は再開発の話題は少ないですが、商店街の活気や利便性の高さから今後も一定の需要が見込めそうです。

子育て環境の口コミ

  • 子育て環境

    不動前

    3

    駅周辺は人通りが多く、夜でも女性や子供が歩いていてもまず問題はないですが、駅前の交通量が多いので小さい子ども連れだと少し注意が必要だと感じます。

  • 子育て環境

    不動前

    2

    人気エリアのため保育園の入園はタイミングによっては難しいこともあり、情報収集が必要だと感じます。

教育環境の口コミ

  • 教育環境

    不動前

    4

    公共図書館や児童館などの施設も整備されており、子育て世代が暮らしやすい環境です。

  • 教育環境

    不動前

    5

    駅周辺には品川区立小学校があり、通学距離も適切です。また、攻玉社中学校・高等学校という私立の進学校も近くにあり、教育環境は充実しています。

医療・福祉の口コミ

  • 医療・福祉

    不動前

    2

    駅周辺の小児科は人気があり、混雑していることが多いので、急ぎの時は待ち時間が気になります。

  • 医療・福祉

    不動前

    3

    人気があり待ち時間が長いこともありますが、先生が丁寧で優しいので安心して通えます。

地域コミュニティの口コミ

  • 地域コミュニティ

    不動前

    2

    駅周辺は静かで落ち着いている分、夜は人通りが少なく少し寂しいと感じることもあります。もう少し活気があればいいと思います。

  • 地域コミュニティ

    戸越銀座

    3

    商店街はアットホームな雰囲気ですが、トレンドグルメが少なく、外食の選択肢が限られていると感じることもあります。

自然環境の口コミ

  • 自然環境

    不動前

    2

    駅周辺は交通量が多い道路があり、空気が悪いと感じることがあります。静かな場所もある一方で、環境面で気になる点もあります。

  • 自然環境

    戸越銀座

    2

    駅周辺には公園が複数あるものの、公園まで少し距離があり、歩くのが面倒に感じることもあります。

防災・安全性の口コミ

  • 防災・安全性

    不動前

    3

    一部街灯が少ない場所があり、夜道は少し不安に感じることがあります。治安は良いですが、暗い道は注意が必要です。

  • 防災・安全性

    戸越銀座

    2

    大通りは明るいですが、細い道は夜遅いと暗くて心細いと感じることがあります。

アベニュービラ品川区の口コミ(41件)

子育て環境の口コミ

  • 子育て環境

    4

    大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。

  • 子育て環境

    5

    品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...

教育環境の口コミ

  • 教育環境

    5

    品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。

  • 教育環境

    4

    駅近くに図書館や学童があり、子どもが放課後も安心して過ごせる場所が多いです。

医療・福祉の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。

  • 医療・福祉

    4

    品川区は医療機関が多く、子どもが急に体調を崩したときも安心して受診できる環境です。

地域コミュニティの口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。

  • 地域コミュニティ

    5

    品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...

自然環境の口コミ

  • 自然環境

    3

    駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。

  • 自然環境

    5

    品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。

防災・安全性の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。

  • 防災・安全性

    2

    一部のエリアでは夜間に騒音や不審者情報が出ることもあり、治安に不安を感じることがあります。駅周辺は人通りが多いですが、住宅街は静かなので注意が必要です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

アベニュービラ資産性スコア

3.80
アベニュービラの資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アベニュービラ居住エリアの評価

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。