花見屋第二ビル花見屋マンションラ・セーヌビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
花見屋第二ビル花見屋マンションラ・セーヌビル部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,774万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.43m² | - |
| 4階 | 2,744万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.92m² | 南東 |
| 4階 | 2,794万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.43m² | - |
| 5階 | 2,808万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.43m² | - |
| 5階 | 2,846万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.10m² | 南西 |
| 5階 | 2,772万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.92m² | - |
| 6階 | 2,816万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.43m² | 南東 |
| 6階 | 2,776万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 50.19m² | 南東 |
| 6階 | 2,808万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.43m² | - |
| 7階 | 2,860万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.10m² | 南西 |
3階
- 参考相場価格
- 2,774万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.43m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 2,744万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 49.92m²
- 南東
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4階
- 参考相場価格
- 2,794万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.43m²
- -
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,808万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.43m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 2,846万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,772万円
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- -
- 2LDK
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- -
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6階
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- 2,816万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.43m²
- 南東
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6階
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- 2,776万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 50.19m²
- 南東
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6階
- 参考相場価格
- 2,808万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.43m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 2,860万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.10m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
花見屋第二ビル花見屋マンションラ・セーヌビル販売中・賃貸の物件（0件）
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花見屋第二ビル花見屋マンションラ・セーヌビル資産性スコア
3.64
花見屋第二ビル花見屋マンションラ・セーヌビルの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
花見屋第二ビル花見屋マンションラ・セーヌビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...花見屋第二ビル花見屋マンションラ・セーヌビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,774万円12万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 55万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.6万円/m2
花見屋第二ビル花見屋マンションラ・セーヌビル3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...花見屋第二ビル花見屋マンションラ・セーヌビルマンションの口コミ・評判(434件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
蕨
4駅周辺は生活に必要な施設が揃っていて、特に不満は感じていません。都心へのアクセスも良く、普段の生活がしやすいです。
防災・安全性
西川口
2駅周辺は昼間は安全ですが、夜になると治安が気になることがあり、特に女性や子供の帰宅時は注意が必要だと感じます。
蕨市の口コミ
地域コミュニティ
4駅前には居酒屋やファミレス、スーパーなど生活に必要な店が揃っていて、日常の買い物や外食に困ることはありません。
教育環境
4蕨市の公立小学校は7校あり、どの学区も学力や治安に大きな差がないと聞いています。安心して子どもを通わせられる雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
花見屋第二ビル花見屋マンションラ・セーヌビルマンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅より徒歩1分の距離にあり、駅から近距離で通勤通学時間の短縮が可能です。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスも良好です。築38年でSRC造り、10階建て総戸数41戸のマンションです。
花見屋第二ビル花見屋マンションラ・セーヌビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 花見屋第二ビル花見屋マンションラ・セーヌビル |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県蕨市塚越1丁目4-5 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（41部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 49.92㎡〜51.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 180万円/坪〜185万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
花見屋第二ビル花見屋マンションラ・セーヌビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蕨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.43m² | 2,808万円 | 2,925万円 |
| 3DK | 50.06m² | 2,760万円 | 2,499万円 |
花見屋第二ビル花見屋マンションラ・セーヌビル売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 1,370万円〜1,570万円80〜92万円/坪
- 53〜60m²
- 3DK
- 1階
- 当時築35年
エスポワール蕨現在築36年 - 2025/04
- 売出価格
- 1,240万円〜1,440万円61〜71万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
エスポワール蕨現在築36年 - 2025/04
- 売出価格
- 1,430万円〜1,670万円77〜90万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築35年
エスポワール蕨現在築36年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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