ライオンズマンション蕨第2

蕨市・蕨駅 徒歩12分・築34年

3.23
液状化注意
857万円〜1,876万円
坪単価 112万円/坪〜124万円/坪
想定賃料 6.4万円〜10.4万円/月
6.6%〜9.1%
最終更新2026年06月22日
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ライオンズマンション蕨第2

蕨市・蕨駅 徒歩12分・築34年

857万円〜1,876万円
坪単価 112万円/坪〜124万円/坪
想定賃料 6.4万円〜10.4万円/月
6.6%〜9.1%
3.23
最終更新
2026年06月22日
液状化注意

ライオンズマンション蕨第2部屋別の参考相場価格

17部屋 / 17部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
101860万円価格を確認する-6.4万円/月
8.9%
1R25.23
104860万円価格を確認する-6.4万円/月
8.9%
1R25.23
106904万円価格を確認する-6.8万円/月
9.0%
1DK26.70
南東
1階857万円価格を確認する-6.4万円/月
9.0%
1R25.23
203875万円価格を確認する-6.6万円/月
9.1%
1R25.23
南西
205876万円価格を確認する-6.6万円/月
9.1%
1R25.23
207874万円価格を確認する-6.6万円/月
9.1%
1K25.23
208881万円価格を確認する-6.6万円/月
9.0%
1R25.23
213880万円価格を確認する-6.6万円/月
9.0%
1R25.20
215876万円価格を確認する-6.6万円/月
9.1%
1R25.23
216876万円価格を確認する-6.6万円/月
9.1%
1R25.23
西
217881万円価格を確認する-6.6万円/月
9.0%
1R25.23
2階880万円価格を確認する-6.6万円/月
9.0%
1R25.20
西
302903万円価格を確認する-6.6万円/月
8.8%
1R25.23
西
3031,876万円価格を確認する-10.4万円/月
6.6%
2LDK50.46
4031,530万円価格を確認する-8.9万円/月
7.0%
2DK42.00
4051,566万円価格を確認する-9.3万円/月
7.1%
1LDK41.76
101
参考相場価格
860万円
新築時価格
-
想定賃料
6.4万円/月
想定利回り
8.9%
  • 1R
  • 25.23
104
参考相場価格
860万円
新築時価格
-
想定賃料
6.4万円/月
想定利回り
8.9%
  • 1R
  • 25.23
106
参考相場価格
904万円
新築時価格
-
想定賃料
6.8万円/月
想定利回り
9.0%
  • 1DK
  • 26.70
  • 南東
1階
参考相場価格
857万円
新築時価格
-
想定賃料
6.4万円/月
想定利回り
9.0%
  • 1R
  • 25.23
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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203
参考相場価格
875万円
新築時価格
-
想定賃料
6.6万円/月
想定利回り
9.1%
  • 1R
  • 25.23
  • 南西
205
参考相場価格
876万円
新築時価格
-
想定賃料
6.6万円/月
想定利回り
9.1%
  • 1R
  • 25.23
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
207
参考相場価格
874万円
新築時価格
-
想定賃料
6.6万円/月
想定利回り
9.1%
  • 1K
  • 25.23
208
参考相場価格
881万円
新築時価格
-
想定賃料
6.6万円/月
想定利回り
9.0%
  • 1R
  • 25.23
213
参考相場価格
880万円
新築時価格
-
想定賃料
6.6万円/月
想定利回り
9.0%
  • 1R
  • 25.20
215
参考相場価格
876万円
新築時価格
-
想定賃料
6.6万円/月
想定利回り
9.1%
  • 1R
  • 25.23

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

ライオンズマンション蕨第2利回り・空室率を診断します。

ライオンズマンション蕨第2販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ライオンズマンション蕨第2売買履歴

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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ライオンズマンション蕨第2
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ライオンズマンション蕨第2販売履歴

販売中物件が2あります

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ライオンズマンション蕨第2賃貸履歴

  • 2026/01
    6万円/月
    • 25.2m²
    • 1R
    • 2階
    • 当時築33年
  • 2024/12
    5.5万円/月
    • 25.23m²
    • 1R
    • 1階
    • 当時築32年
  • 2024/04
    6万円/月
    • -
    • 1K
    • 2階
    • 当時築32年
  • 2024/03
    5万円/月
    • -
    • 1R
    • 2階
    • 当時築32年
  • 2024/03
    5.9万円/月
    • -
    • 1R
    • 2階
    • 当時築32年
  • 2024/01
    5.3万円/月
    • -
    • 1R
    • 2階
    • 当時築31年
  • 2023/11
    5.5万円/月
    • -
    • 1R
    • 2階
    • 当時築31年
  • 2023/08
    6万円/月
    • -
    • 1R
    • 2階
    • 当時築31年
  • 2023/06
    6.2万円/月
    • -
    • 1R
    • 2階
    • 当時築31年
  • 2023/03
    6.5万円/月
    • -
    • 1R
    • 2階
    • 当時築31年
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ライオンズマンション蕨第2
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ライオンズマンション蕨第2資産性スコア

3.23
ライオンズマンション蕨第2の資産性スコアは3.23です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズマンション蕨第2

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション蕨第2居住エリアの評価

ライオンズマンション蕨第2

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション蕨第2新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築34年

新築時価格

---円----万円

ライオンズマンション蕨第2 101 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション蕨第2価格推移と将来予測

参考相場価格

860万円40万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築20年以上の平均値
ライオンズマンション蕨第2101の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション蕨第2マンションの口コミ・評判(411件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    3

    駅周辺は治安があまり良くないと感じることもありましたが、家賃が安いので、コスパ重視の人には向いていると思います。

  • 買い物・生活利便性

    5

    西川口

    西川口駅の周辺には24時間営業のスーパーやコンビニが多く、日常の買い物には困りません。自転車や車を使えば大型ショッピングモールにも行けるので、洋服や雑貨も地元で揃えられて便利です。

蕨市の口コミ

  • 子育て環境

    4

    子育て世代のファミリー層が多く、保育園や幼稚園、小学校が近くにあるため子育てしやすい住環境だと思います。

  • 教育環境

    4

    蕨市の公立小学校は7校あり、どの学区も学力や治安に大きな差がないと聞いています。安心して子どもを通わせられる雰囲気です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ライオンズマンション蕨第2マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線蕨駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築34年でRC造り、4階建てのマンションです。 このマンションは、資産の普遍的価値を追求するため、独自のデザインガイドラインに基づいた意匠をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。既存樹木の位置、土地環境など建設計画を十分に考慮、土地の歴史を守る姿勢が一貫していて、エコロジーへの取り組みから住まう環境の豊かさを追求しています。イオンタウン蕨の近くのマンションのポイントは生活のしやすいところです。イオンタウンの中にはスーパーマーケットの他にも日常生活を支えるショップがたくさんあるので用事をひとまとめで完了できます。忙しい方には便利な立地です。

ライオンズマンション蕨第2詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション蕨第2
住所埼玉県蕨市塚越3丁目11-10
アクセス
築年数築34年
階建(総戸数)4階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積25.2㎡〜50.46㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:857万円〜(25m²〜)
  • 1K:874万円〜(25m²〜)
  • 1DK:904万円〜(26m²〜)
  • 1LDK:1566万円〜(41m²〜)
  • 2DK:1530万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:1876万円〜(50m²〜)
参考相場価格の坪単価112万円/坪〜124万円/坪
想定賃料6.4万円〜10.4万円/月
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園たんぽぽ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区東小学校
東中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション蕨第2間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
蕨駅
平均
1R25.23m²876万円904万円
1K25.23m²874万円1,082万円
1DK26.7m²904万円1,204万円
1LDK41.76m²1,566万円2,221万円
2DK42m²1,530万円1,446万円
2LDK50.46m²1,876万円2,761万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはライオンズマンション蕨第2

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ライオンズマンション蕨第2利回り・空室率を診断します。
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