ライオンズマンション本川越第2
川越市・本川越駅 徒歩9分・築38年
2026年06月22日
ライオンズマンション本川越第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション本川越第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,716万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 6.9% | 3LDK | 59.33m² - |
| 2階 | 1,724万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 6.8% | 3LDK | 59.33m² 南 |
| 3階 | 1,696万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 6.9% | 3LDK | 59.33m² - |
| 5階 | 1,640万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 6.9% | 2SDK | 59.33m² 南 |
| 5階 | 1,670万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 7.2% | 3LDK | 59.33m² - |
| 5階 | 1,668万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 7.2% | 3LDK | 59.33m² 南 |
| 5階 | 1,672万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 6.9% | 2SLDK | 59.33m² 南 |
| 6階 | 1,690万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 7.2% | 3LDK | 59.33m² - |
| 7階 | 2,278万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 6.9% | 3LDK | 81.54m² 南 |
| 9階 | 2,034万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 6.2% | 3LDK | 59.33m² - |
- 参考相場価格
- 1,716万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
- 59.33m²
- -
- 参考相場価格
- 1,724万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 3LDK
- 59.33m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,696万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
- 59.33m²
- -
- 参考相場価格
- 1,640万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 2SDK
- 59.33m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,670万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 3LDK
- 59.33m²
- -
- 参考相場価格
- 1,668万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 1,672万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 2SLDK
- 59.33m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,690万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 3LDK
- 59.33m²
- -
- 参考相場価格
- 2,278万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
- 81.54m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,034万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 59.33m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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ライオンズマンション本川越第2販売中・賃貸の物件（1件）
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ライオンズマンション本川越第2販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 2,980万円 | 50万円/m² | 5階 | 59.33m² | 3LDK | 38年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズマンション本川越第2賃貸履歴
- 2025/03
- 9.8万円/月
- 59.33m²
- 2SLDK
- 12階
- 当時築37年
- 2025/01
- 9万円/月
- 55.12m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築37年
- 2024/02
- 8.9万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築36年
- 2023/11
- 9.3万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築36年
- 2022/10
- 8万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
- 2021/02
- 9.5万円/月
- 59.3m²
- 2SLDK
- 12階
- 当時築33年
- 2020/02
- 6.9万円/月
- 59.33m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築32年
- 2019/12
- 7.9万円/月
- 59.33m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築32年
- 2019/10
- 7.9万円/月
- 59.33m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年
- 2019/09
- 7.8万円/月
- 59.33m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 9.8万円/月 | 12階 | 59.33m² | 2SLDK | 築37年 |
| 2025/01 | 9万円/月 | 3階 | 55.12m² | 2SLDK | 築37年 |
| 2024/02 | 8.9万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築36年 |
| 2023/11 | 9.3万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築36年 |
| 2022/10 | 8万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築35年 |
| 2021/02 | 9.5万円/月 | 12階 | 59.3m² | 2SLDK | 築33年 |
| 2020/02 | 6.9万円/月 | 6階 | 59.33m² | 2SLDK | 築32年 |
| 2019/12 | 7.9万円/月 | 5階 | 59.33m² | 3LDK | 築32年 |
| 2019/10 | 7.9万円/月 | 2階 | 59.33m² | 3LDK | 築32年 |
| 2019/09 | 7.8万円/月 | 2階 | 59.33m² | 3LDK | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズマンション本川越第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション本川越第2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,716万円68万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 28.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション本川越第2マンションの口コミ・評判(363件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4レンガ風の外観が周りの風景とマッチしてとてもお洒落で気に入っております。
お部屋
5和室があるのは小さい子供がいる家庭にはとても助かります。ベランダも広くて洗濯物を多く干せます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2本川越
昼間は観光客や地元の人で人が多すぎて自転車に乗るのも危ないと感じることがあります。
資産性
5川越市
川越市駅の土地価格は過去10年で16.2%上昇していて、今後10年もさらに上昇が予想されているので、資産性の面でも安心感があります。
川越市の口コミ
子育て環境
4学校が近いし、遊ぶ場所が少ないので子育てには向いていると思います。
防災・安全性
2車の運転が荒い人が多く、住民のモラルが低いと感じることがあります。治安もあまり良くない印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ライオンズマンション本川越第2マンション概要
このマンションは西武新宿線本川越駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間31分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築38年でSRC造り、14階建て総戸数103戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、資産の普遍的価値を追求するため、独自のデザインガイドラインに基づいた意匠をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。
ライオンズマンション本川越第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション本川越第2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市連雀町30-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（103部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 59.33㎡〜81.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 91万円/坪〜113万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.5万円〜13.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション本川越第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本川越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SDK | 59.33m² | 1,640万円 | 1,173万円 |
| 2SLDK | 59.33m² | 1,672万円 | 2,015万円 |
| 3LDK | 59.33m² | 1,706万円 | 3,765万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 70.33m²
- 1階/7階建