325万円〜344万円
坪単価 53万円/坪〜56万円/坪
想定賃料 3.1万円〜3.2万円/月
11.1%〜11.8%
最終更新2026年06月22日
アムス園生
千葉市稲毛区・スポーツセンター駅 バス9分後 徒歩5分・築38年
325万円〜344万円
坪単価 53万円/坪〜56万円/坪
想定賃料 3.1万円〜3.2万円/月
11.1%〜11.8%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
アムス園生資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
アムス園生部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 339万円 | 価格を確認する | - | 3.1万円/月 11.1% | 1R | 20.00m² - |
| 1階 | 336万円 | 価格を確認する | - | 3.1万円/月 11.2% | 1R | 20.00m² 南 |
| 1階 | 325万円 | 価格を確認する | - | 3.1万円/月 11.6% | 1K | 20.00m² 南 |
| 2階 | 330万円 | 価格を確認する | - | 3.2万円/月 11.8% | 1K | 20.00m² 南 |
| 2階 | 331万円 | 価格を確認する | - | 3.2万円/月 11.7% | 1K | 20.00m² 南東 |
| 2階 | 344万円 | 価格を確認する | - | 3.2万円/月 11.2% | 1R | 20.00m² - |
1階
- 参考相場価格
- 339万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.1万円/月
- 想定利回り
- 11.1%
- 1R
- 20.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 336万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.1万円/月
- 想定利回り
- 11.2%
- 1R
- 20.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 325万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.1万円/月
- 想定利回り
- 11.6%
- 1K
- 20.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 330万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.2万円/月
- 想定利回り
- 11.8%
- 1K
- 20.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 331万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.2万円/月
- 想定利回り
- 11.7%
- 1K
- 20.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 344万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.2万円/月
- 想定利回り
- 11.2%
- 1R
- 20.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
アムス園生販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
アムス園生資産性スコア
2.70
アムス園生の資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
アムス園生の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アムス園生価格推移と将来予測
参考相場価格
339万円14万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 17万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
アムス園生1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アムス園生マンションの口コミ・評判(418件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5スポーツセンター
スポーツセンター駅周辺は子どもが遊べる公園や遊び場が多く、休日は家族連れでにぎわっています。駅近くにはキッズランドやイベントスペースもあり、子育て世帯には便利だと感じます。
治安
5稲毛
駅前は人通りが多くて明るいので、夜でも安心して歩けると思います。交番も近くにあるので何かあった時も心強いです。
千葉市稲毛区の口コミ
自然環境
5近くに大きな公園があり、休日は家族でピクニックや散歩を楽しんでいます。
医療・福祉
2稲毛区は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。急ぎの時は少し不便に感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アムス園生マンション概要
このマンションは千葉都市モノレール２号線スポーツセンター駅から徒歩21分の距離にあります。築38年で軽量鉄骨造り、2階建て総戸数10戸のマンションです。
アムス園生詳細情報
基本情報
| 建物名 | アムス園生 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区園生町389-12 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（10部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 20㎡〜20㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 53万円/坪〜56万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.1万円〜3.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アムス園生間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | スポーツセンター駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20m² | 339万円 | 557万円 |
| 1K | 20m² | 330万円 | 665万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
園生町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（Yahoo）
カーサ黒砂
340万円- 1DK
- 25.90m²