第三藤ビル
品川区・戸越駅 徒歩2分・築39年
2026年06月22日
第三藤ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第三藤ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,770万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.1% | 1K | 24.59m² - |
| 2階 | 2,046万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.6% | 1K | 27.24m² 南東 |
| 2階 | 1,352万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 5.6% | 1K | 17.88m² 北東 |
| 2階 | 1,829万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 4.8% | 1K | 24.59m² 北東 |
| 3階 | 1,846万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 4.8% | 1K | 24.59m² - |
- 参考相場価格
- 1,770万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 24.59m²
- -
- 参考相場価格
- 2,046万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 27.24m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,352万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 17.88m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,829万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 24.59m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 1,846万円
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- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
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第三藤ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第三藤ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,770万円83万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 72万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第三藤ビルマンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5戸越
戸越駅周辺は待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園もスムーズにできるので共働きでも安心して子育てできる環境だと思います。
防災・安全性
5戸越銀座
戸越銀座商店街では防災フェスティバルや防災訓練が定期的に開催されていて、地域全体で災害時の対応力を高める取り組みが進んでいます。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第三藤ビルマンション概要
このマンションは都営浅草線戸越駅から徒歩2分の距離にあり、駅からすぐのため夜の帰宅時も明るく安心です。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で都心へのお出かけも便利です。築39年でRC造り、3階建てのマンションです。
第三藤ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第三藤ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区戸越1丁目7-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.88㎡〜27.24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 238万円/坪〜250万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.3万円〜7.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第三藤ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.59m² | 1,829万円 | 2,599万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 22.95m²
- 3階/15階建
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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。