向島パークハイツ第二資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
向島パークハイツ第二部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3,776万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.12m² | - |
| 5階 | 3,791万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.12m² | 南東 |
| 8階 | 3,764万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.12m² | - |
| 9階 | 3,741万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.12m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 3,776万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.12m²
- -
- 参考相場価格
- 3,791万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.12m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,764万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.12m²
- -
- 参考相場価格
- 3,741万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.12m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
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向島パークハイツ第二資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...向島パークハイツ第二価格推移と将来予測
参考相場価格
3,776万円14万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 67.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 60.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...向島パークハイツ第二マンションの口コミ・評判(242件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
東京スカイツリー
5駅周辺には保育園や幼稚園が複数あり、公園も整備されているので子育てには困らないと感じています。休日はスカイツリータウンでショッピングや食事も楽しめて便利です。
住みやすさ
本所吾妻橋
4外国人住民や単身者も増えてきていて、国際交流のイベントやカフェもあり、多様な人と出会える環境です。
墨田区の口コミ
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
向島パークハイツ第二マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線東京スカイツリー駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカでどこへ行くのにも便利です。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へスマートに移動できます。築38年でSRC造り、12階建て総戸数39戸のマンションです。
向島パークハイツ第二詳細情報
基本情報
| 建物名 | 向島パークハイツ第二 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区向島3丁目2-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（39部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.12㎡〜56.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 220万円/坪〜223万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
向島パークハイツ第二間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東京スカイツリー駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 56.12m² | 3,770万円 | 3,663万円 |
向島パークハイツ第二売買履歴
- 2025/05
- 成約4,350万円72万円/m2
- 59.76m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築37年
- 2004/06
- 成約1,270万円29万円/m2
- 43.31m²
- 2DK
- 10階
- 当時築17年
- 2001/09
- 成約1,900万円33万円/m2
- 56.12m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築14年
- 2000/03
- 成約1,800万円32万円/m2
- 56.12m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築12年
- 1996/05
- 成約2,700万円48万円/m2
- 56.12m²
- 3DK
- 11階
- 当時築8年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約4,350万円 | 72万円/m2 | 6階 | 59.76m² | 2SLDK | 築37年 |
| 2004/06 | 成約1,270万円 | 29万円/m2 | 10階 | 43.31m² | 2DK | 築17年 |
| 2001/09 | 成約1,900万円 | 33万円/m2 | 11階 | 56.12m² | 3LDK | 築14年 |
| 2000/03 | 成約1,800万円 | 32万円/m2 | 10階 | 56.12m² | 2LDK | 築12年 |
| 1996/05 | 成約2,700万円 | 48万円/m2 | 11階 | 56.12m² | 3DK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/03
- 2024/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,500万円 | 62万円/m2 | 6階 | 55.86m² | 2LDK | コスモ向島 | 築34年 |
| 2025/08 | 成約2,730万円 | 56万円/m2 | 3階 | 48.30m² | 3DK | ライオンズマンション隅田公園 | 築42年 |
| 2025/06 | 成約5,400万円 | 91万円/m2 | 7階 | 59.25m² | 2LDK | ヴェラハイツ隅田公園 | 築37年 |
| 2025/04 | 成約2,040万円 | 44万円/m2 | 8階 | 45.36m² | 1DK | 朝日言問マンション | 築42年 |
| 2025/02 | 成約5,270万円 | 81万円/m2 | 7階 | 64.55m² | 3LDK | コスモ向島 | 築34年 |
| 2024/11 | 成約6,100万円 | 60万円/m2 | 10階 | 101.05m² | 3LDK | エクレール向島 | 築39年 |
| 2024/09 | 成約3,380万円 | 57万円/m2 | 6階 | 58.76m² | 2LDK | 朝日言問マンション | 築42年 |
| 2024/09 | 成約1,430万円 | 43万円/m2 | 5階 | 33.04m² | 2K | 朝日言問マンション | 築42年 |
| 2024/03 | 成約3,200万円 | 89万円/m2 | 10階 | 35.83m² | 1DK | グリーンパーク新向島 | 築35年 |
| 2024/02 | 成約1,500万円 | 46万円/m2 | 3階 | 32.14m² | 1DK | コスモ隅田アクティ | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 65.88m²
- 6階/8階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。