プレジール佐藤

相模原市中央区・上溝駅バス8分後徒歩4分・築39年

2.70

645万円〜667万円

坪単価 46万円/坪〜48万円/坪

想定賃料 5万円〜5.2万円/月

最終更新2026年05月25日

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プレジール佐藤

相模原市中央区・上溝駅バス8分後徒歩4分・築39年

645万円〜667万円

坪単価 46万円/坪〜48万円/坪

想定賃料 5万円〜5.2万円/月

2.70

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2026年05月25日

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プレジール佐藤資産価値と取引状況の最新データ

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価格推移前年比 -10.7%
エリア評価
値上がり指数2.6治安3災害4.2

※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出

プレジール佐藤部屋別の参考相場価格

5部屋 / 5部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
1階	651万円	価格を確認する	-	5万円/月	3K	45.70m² -
1階	664万円	価格を確認する	-	5万円/月	2DK	45.70m² 南西
1階	645万円	価格を確認する	-	5万円/月	3K	45.70m² 南西
2階	651万円	価格を確認する	-	5.1万円/月	3K	45.70m² 南西
2階	667万円	価格を確認する	-	5.2万円/月	2DK	45.70m² 南西

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1階

参考相場価格: 651万円

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参考相場価格: 645万円

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想定賃料: 5万円/月

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2階

参考相場価格: 651万円

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想定賃料: 5.1万円/月

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45.70m²
南西

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2階

参考相場価格: 667万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.2万円/月

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45.70m²
南西

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プレジール佐藤売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2021/09
成約880万円15万円/m²
- 56.37m²
- 3DK
- 3階
- 当時築30年
ワコーレ橋本
2020/11
成約300万円6万円/m²
- 43.20m²
- 2DK
- 2階
- 当時築37年
黄金山ハイツ
2020/11
成約300万円6万円/m²
- 43.20m²
- 2DK
- 1階
- 当時築37年
黄金山ハイツ
オススメ
プレジール佐藤の
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2020/11
成約400万円9万円/m²
- 43.21m²
- 2DK
- 2階
- 当時築37年
黄金山ハイツ
2020/11
成約200万円4万円/m²
- 43.21m²
- 2DK
- 3階
- 当時築37年
黄金山ハイツ
2020/11
成約400万円9万円/m²
- 43.21m²
- 2DK
- 1階
- 当時築37年
黄金山ハイツ
2020/11
成約210万円4万円/m²
- 46.21m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築37年
黄金山ハイツ
2020/11
成約400万円9万円/m²
- 43.20m²
- 2DK
- 4階
- 当時築37年
黄金山ハイツ
2020/11
成約780万円18万円/m²
- 43.21m²
- 2DK
- 4階
- 当時築37年
黄金山ハイツ
2020/11
成約200万円4万円/m²
- 43.20m²
- 2DK
- 3階
- 当時築37年
黄金山ハイツ

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2021/09	成約880万円	15万円/m²	3階	56.37m²	3DK	ワコーレ橋本	築30年
2020/11	成約300万円	6万円/m²	2階	43.20m²	2DK	黄金山ハイツ	築37年
2020/11	成約300万円	6万円/m²	1階	43.20m²	2DK	黄金山ハイツ	築37年
オススメ	プレジール佐藤の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2020/11	成約400万円	9万円/m²	2階	43.21m²	2DK	黄金山ハイツ	築37年
2020/11	成約200万円	4万円/m²	3階	43.21m²	2DK	黄金山ハイツ	築37年
2020/11	成約400万円	9万円/m²	1階	43.21m²	2DK	黄金山ハイツ	築37年
2020/11	成約210万円	4万円/m²	1階	46.21m²	2LDK	黄金山ハイツ	築37年
2020/11	成約400万円	9万円/m²	4階	43.20m²	2DK	黄金山ハイツ	築37年
2020/11	成約780万円	18万円/m²	4階	43.21m²	2DK	黄金山ハイツ	築37年
2020/11	成約200万円	4万円/m²	3階	43.20m²	2DK	黄金山ハイツ	築37年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

プレジール佐藤賃貸履歴

2024/07
4.7万円/月
- -
- 3K
- 1階
- 当時築37年
2024/04
4.9万円/月
- -
- 3K
- 2階
- 当時築37年
2023/05
4.7万円/月
- -
- 3K
- 1階
- 当時築36年
2022/11
4.9万円/月
- -
- --
- 2階
- 当時築35年
2022/01
4.7万円/月
- 45.7m²
- 3K
- 1階
- 当時築34年
2021/02
4.8万円/月
- 45.7m²
- 2DK
- 2階
- 当時築33年
2020/09
4.7万円/月
- 45.7m²
- 2DK
- 1階
- 当時築33年
2020/03
4.7万円/月
- 45.7m²
- 2DK
- 1階
- 当時築32年
2019/04
4.8万円/月
- 45.7m²
- 2DK
- 2階
- 当時築32年
2018/01
4.7万円/月
- 45.7m²
- 3K
- 1階
- 当時築30年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2024/07	4.7万円/月	1階	-	3K	築37年
2024/04	4.9万円/月	2階	-	3K	築37年
2023/05	4.7万円/月	1階	-	3K	築36年
2022/11	4.9万円/月	2階	-	--	築35年
2022/01	4.7万円/月	1階	45.7m²	3K	築34年
2021/02	4.8万円/月	2階	45.7m²	2DK	築33年
2020/09	4.7万円/月	1階	45.7m²	2DK	築33年
2020/03	4.7万円/月	1階	45.7m²	2DK	築32年
2019/04	4.8万円/月	2階	45.7m²	2DK	築32年
2018/01	4.7万円/月	1階	45.7m²	3K	築30年

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賃貸履歴とは

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プレジール佐藤資産性スコア

2.70

プレジール佐藤の資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

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プレジール佐藤新築時価格からの騰落率

3K
45.7m²

新築騰落率

---%築39年

新築時価格

---円----万円

プレジール佐藤 1階の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレジール佐藤価格推移と将来予測

3K
45.7m²

1階の参考相場価格 2026/5: 651万円
78万円前年比

参考相場価格

651万円78万円前年比

5年後の
価格予測を
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1階の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 14.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値: 29.6万円/m²

プレジール佐藤1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.4万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレジール佐藤マンションの口コミ・評判(190件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
5
上溝
駅前に交番があり、特に事件などは聞かないので安心して暮らせます。夜も静かで落ち着いた雰囲気です。
資産性
5
相模原
相模原駅北口の米軍基地返還地の活用や再開発計画が進行中で、今後の地価動向に大きな影響を与えると期待されています。

口コミをもっと見る（153件）

相模原市中央区の口コミ

地域コミュニティ
5
子育て世帯が多く、近所の方とも挨拶を交わすことが多いので安心して暮らせています。
教育環境
4
田名中学校は生徒数が多く、部活動も盛んで活気があります。歴史ある学校で、地域との連携もあり、生徒が安心して生活できる雰囲気です。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,790万円

ガーデンブリーズ光の街

4LDK
78.15m²

相模線「番田」徒歩6分

プレジール佐藤マンション概要

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築39年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。

プレジール佐藤詳細情報

基本情報

建物名	プレジール佐藤
住所	神奈川県相模原市中央区田名3192-1
アクセス	ＪＲ相模線「上溝」バス8分後、徒歩4分ＪＲ横浜線「相模原」バス14分後、徒歩4分
築年数	築39年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	軽量鉄骨
専有面積	45.7㎡〜45.7㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：664万円〜（45m²〜） 3K：645万円〜（45m²〜）
参考相場価格の坪単価	46万円/坪〜48万円/坪
想定賃料	5万円〜5.2万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア